Vente divers 272 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

Nice (06000)

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6 974 €/m²
Exclusivité

Keller Williams Massena

371 avis

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Description

Idéalement situé dans le prestigieux Quartier des Musiciens à Nice, proche du Carré d'Or et à deux pas des transports en commun (tramway, bus) et parkings. Ce local professionnel se trouve en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu.
Le local propose une superficie de 39,21 m² (loi Carrez) et se compose de :
Un hall d’accueil pouvant servir de salle d'attente,
Deux bureaux distincts,
WC séparés.
Un des bureaux est actuellement occupé pour 610 €/mois hors charges, offrant une excellente opportunité d’investissement. Le second bureau est disponible pour une profession libérale ou une autre activité.
Caractéristiques :
Climatisation,
Excellent état,
Local flexible pour toute activité professionnelle.
Prix intéressant pour ce local professionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carine CACHORRO au 07.81.88.49.79.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 25-202 - Réf Superimmo : ANVXWFFYI

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 6 974 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 267 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

39 m² - 2 pièces	Climatisation
1 wc	Copropriété de 17 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 740 € / an

Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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