Vente divers 132 500 €

40,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Colomiers (31770)

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3 272 €/m²
Exclusivité

CGÉRÉ

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Description

Votre agence Cgéré immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité :
A vendre sur Colomiers - Chemin des Marots à proximité immédiate de toutes commodités (commerces et transports).

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 40,50 m2 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence sécurisée construite en 2017.

Le bien se compose d'un coin cuisine aménagé ouvert sur le séjour et donnant accès à une terrasse de 6,20m2.WC séparés et salle d'eau avec cabine de douche. Chambre de 11m2.

Atouts supplémentaires :
Place de parking en sous-sol : sécurité et tranquillité pour votre véhicule.
Situation idéale : proximité immédiate des commerces et transports en commun.
Informations pratiques :
Prix de vente : 132 500 €, honoraires à la charge du vendeur.
Bail en cours depuis mai 2019, reconduit en 2022, échéance en mai 2025, Loyer actuel de 543,87 € charges comprises (dont 35,00 € de provisions sur charges).
Bien soumis au régime de la copropriété : 112 lots.
Charges annuelles : 820,01 € (dont 382,40 € récupérables sur le locataire).
Pas de procédure en cours.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bel appartement T2.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : T2COLOMIERS - Réf Superimmo : ANVXX97JM

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Caractérisques

Prix de vente : 132 500 €	Prix au m² : 3 272 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

40,5 m² - 2 pièces - 1 chambre	Année de construction : 2017
Séjour de 21 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 340 € / an

Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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