Vente divers 392 000 €

410 m²

5 pièces 5 p

Bergerac (24100)

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956 €/m²

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Description

PERIGORD ANCIEN MOULIN A RENOVER 5 HA
Bienvenue dans le PERIGORD POURPRE, au Pays de BERGERAC, de CYRANO, des VIGNOBLES et des BASTIDES….
Surplombant la Dordogne, cet ancien Moulin déjà présent sur les cartes de Cassini recherche un nouveau maître…
Qu’en est-il ?
-Un domaine d’environ 5 ha essentiellement composé de bois de chênes matures longeant la rivière Dordogne
-1 bâtisse en pierres dorées (le logis) d’environ 230 m2
-1 seconde bâtisse (le moulin) d’environ 120 m2
-1 ancien séchoir à tabac d’environ 60 m2
-1 bief alimenté par une source, aménagé en plan d’eau d’environ 300 m2
Une rénovation soignée des toitures et des murs extérieurs a déjà été réalisée.
A l’intérieur, mis à part de très beaux planchers qui fractionnent de grands volumes, c’est une page blanche.
Les deux bâtisses sont ceinturées par des allées et des terrasses lumineuses.
Le bief, un petit plan d’eau est le refuge de la faune aquatique… Poissons, canards, martin pêcheur.
Celui-ci est alimenté par une source qui est utilisée également pour la consommation
Le séchoir à tabac possède une base bâtie et un plancher en dur.
Ce que nous en pensons : Proche de Bergerac et de tous les services, ce lieu dégage une ambiance de pleine nature et de sérénité. Le bruit de l’eau amène sa part de poésie.
En outre, et encore une fois, ce bien, libre de toute option d’aménagement intérieur est une page blanche et c’est rare ! Mais cela implique des travaux de second oeuvre et un budget relatif pour rendre cette demeure confortable et habitable.
Enfin, pour nos amis pêcheurs, le spot est bien connu pour ses prises de carnassiers grands formats.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 314338211630999___PP24-RUS5HA - Réf Superimmo : ANVXX5VDW

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Caractérisques

Prix de vente : 392 000 €	Prix au m² : 956 € / m²

410 m² - 5 pièces

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