Vente divers 1 100 000 €

429 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

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2 564 €/m²
Cuisine séparée

Baudot Jean-Jacques - Dr House Immo

06 41 95 73 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

demeure de 1772 en pierres, architecture périgourdine , maison principale de 360m2 , rare et authentique, comprenant cuisine avec cheminée , arrière cuisine avec cave, salle à manger, salon, ces 2 pièces avec cheminée, 5 chambres dont 1 avec cheminée , 2 salles d'eau récentes , 2 wc , à l'étage 3 chambres et grenier. maison annexe indépendante de 70m2 comprenant salle à manger avec cheminée ,2 chambres , salle d'eau/wc.
Toiture refaite intégralement en 2017 (tuiles, isolation, enduit cheminées, gouttières et descente, étanchéité des noues ).
Agencements intérieur d'époque , carrelages, parquets, menuiseries , boiseries de style , plancher étage sur poutres :
Chauffage central avec chaudière gaz de ville, eau chaude avec cumulus , assainissement individuel, panneaux solaires avec revente d' électricité , alarme , fibre .
Parc arboré sans vis à vis planté d'arbres dont cèdres et platanes séculaires de 16000m2. avec 2 puits.
Proche de toutes les commodités , à quelques minutes en voiture : commerces, santé , gare et voie rapide , à 1 heure de la métropole bordelaise
Propriété offrant de beaux volumes pour maison familiale, gîtes, chambres d'hôtes, à découvrir !!! Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 62213DHI1503 - Réf Superimmo : ANVXW0X3E

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 2 564 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,71% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf

429 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 15 803 m²	Travaux à prevoir
Cave	Année de construction : 1772
Cuisine séparée	3 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 350 € / an

Maximum : 5 970 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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