Vente divers

42 m²

2 pièces 2 p

Aurillac (15000)

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Chauffage collectif au gaz

IMMOBILIERE SAINT-GEORGES

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Description

Local Commercial de 42 m² à Aurillac - Prêt à l'Emploi
Découvrez ce local idéalement situé au coeur d'Aurillac, offrant un espace de 42 m² en excellent état, construit en 1971 et entretenu avec soin. Sa vitrine de 14 mètres assure une visibilité exceptionnelle, et la hauteur sous plafond de 2,50 m apporte lumière et confort.
Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est parfait pour accueillir divers types d'activités (commerces, artisanat, santé) et est équipé de sanitaires. La vente se fait dans le cadre d'une liquidation, offrant une opportunité d'acquisition à prix avantageux.
À proximité : écoles, commerces, restaurants, parc, hôpital, et accès fibre optique.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet espace professionnel !
Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 20/10/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : VP136-ISGPAU - Réf Superimmo : ANVXWZLZE

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Caractérisques

Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/isgpau/634/926kY/bareme_honoraires_original__7.pdf

42 m² - 2 pièces	Année de construction : 1971
Chauffage collectif au gaz	Copropriété de 40 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 132,14 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2021.

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