Superimmo
6

Vente divers 199 000 €
44 m²
1 pièce 1 p
Bordeaux (33000)

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  • 4 523 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Découvrez votre nouvel espace de travail, CLARA, un bureau open space entièrement rénové au coeur de Bordeaux Victoire ! Avec son charme d'échoppe et son ancienne vitrine de magasin, cet endroit unique allie modernité et caractère. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de travail lumineux qui s'ouvre sur une mezzanine, parfaite pour créer un coin bureau intimiste ou un espace de réunion. L'aménagement optimisé offre une ambiance inspirante et fonctionnelle, idéale pour stimuler votre créativité. En bonus, un souplex aménagé vous attend, prêt à être transformé en salle de pause, bureau supplémentaire ou espace de stockage. Cet espace polyvalent vous permettra d'organiser votre travail comme bon vous semble, tout en profitant d'une belle intimité. Situé en rez-de-chaussée, CLARA vous offre un accès direct à l'effervescence de Bordeaux, avec ses commerces, cafés et transports à proximité. C'est l'endroit rêvé pour les entrepreneurs, freelances et équipes dynamiques. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! VITRINE n'est pas seulement un bureau, c'est une invitation à travailler dans un cadre inspirant et convivial. Visitez-le vite avant qu'il ne soit trop tard ! Ce bien est proposé en exclusivité Contact WIMMO: 05 35 54 35 32 Ne ratez pas votre futur logement en vous abonnant sur notre compte insta @agencewimmo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : CLARA - Réf Superimmo : ANVXX4NKO
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 4 523 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166556.pdf

44 m² - 1 pièceAnnée de construction : 1900
Séjour de 51 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 530 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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