Vente divers 285 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

Gujan-Mestras (33470)

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6 196 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel: clim. réversible

MARIN Immobilier

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Description

En plein hyper centre du GUJAN MESTRAS, MURS A VENDRE, actuellement un artisan fleuriste.
Local climatisé de 46m2 comprenant une partie boutique de 29,3m2 avec une vitrine style verrière de 5m linéaire environ en parfait état (2021), un wc / point d'eau et un atelier de 12m2.
L'atelier a une porte fenêtre donnant sur l'extérieur.
Une place de parking privative complète ce local. 2 parkings dépose-minute devant la boutique.
les murs sont loués actuellement au prix de 1100€/mois
En copropriété de sol.
Possibilité de faire toutes activités sauf celles qui sont refusées dans le RCP.
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 450 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : VP012-MARIN - Réf Superimmo : ANVXWVBOZ

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 6 196 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 8 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marin/620/5NqIv/bareme_honoraire_24.09.2024_1.pdf

46 m² - 2 pièces	1 Parking
Chauffage individuel: clim. réversible	Copropriété de 7 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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