Vente divers 180 000 €

48,8 m²

Livry-Gargan (93190)

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3 689 €/m²

ETUDE FONCIERE

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Description

100% INVESTISSEURS - SECTEUR MARX DORMOY - LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 48.48M2, à proximité immédiate du T4 'MARX DORMOY', des bus et des axes routiers. Dans une copropriété de standing des années 90 en excellent état. Ce local d'environ 48.8m2 situé au rez-de-chaussée avec une entrée sur rue indépendante, jardin privatif et pose d'enseigne possible se compose d'une grande pièce qui peut accueillir 2-3 bureaux, un bureau cloisonné , cuisine séparée avec WC, réserve et une entrée depuis les parties communes. Un parking en sous-sol et une cave complètent le bien. Chauffage et eau chaude individuels électrique. EN BON ÉTAT. VENDU LIBRE et précédemment loué 800€ charges comprises (30€ de charges). POSSIBILITÉ DE TRANSFORMER LE LOCAL EN HABITATION.
Copropriété de 161 lots, dont 111 d'habitations et commerces. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes : environ 1327.72€. DPE :X/XXX ET GES : X/X. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 'XXX € et XXX € par an'. Prix de vente frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d’informations : Agence ÉTUDE FONCIÈRE 01 48 50 69 54.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : EF189 - Réf Superimmo : ANVXX9Y7P

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 3 689 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.etudefonciere.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

48,8 m²	Année de construction : 1990

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