Vente divers 219 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

Champigny-sur-Marne (94500)

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4 469 €/m²

Moriss immobilier

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Description

Champigny-sur-Marne Murs de boutique occupé
Emplacement exceptionnel et rare sur le secteur, à 10 mn à pied du RER "E" proche des commerces, du marché et des écoles / Avenue du General de Gaulle. Bien possédant la licence IV.
Situé dans un bel immeuble ancien, murs de boutique pignon sur rue de 49 m2 (34,40 m2 loi Carrez + 15 m2 de cave relié) comprenant une entrée, une salle, une cuisine, un WC indépendant et une cave de 15 m2. Un garage de 15 m2 complète ce bien.
Locataire actuellement sur place, Bail 3/6/9 renouvelé en 2023, loyer 1.400 euros / mois charges comprises.
Le locataire paye également la taxe foncière de 900 euros.
Idéal investisseur.
A visiter rapidement.
Moriss Immobilier.

Publiée le 28/09/2023 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 83369996 - Réf Superimmo : ANVXTH7LV

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 4 469 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

49 m² - 2 pièces	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

400 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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Historique des prix

18 septembre 2024

Baisse de 2,2%

219 000 €

26 mars 2024

224 000 €

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