Vente divers 110 000 €

49,15 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Étienne (42000)

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2 238 €/m²
1 Garage

EN APARTÉ

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Description

Saint-Étienne, Proche Gare de Châteaucreux
Venez découvrir cet appartement T2 de 49.15 m2, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété sécurisée à Saint-Étienne, proche de la gare de Châteaucreux. Cet espace de vie, lumineux et bien agencé, propose une qualité de vie idéale dans un quartier prisé.

En entrant, vous serez accueillis par un séjour spacieux ouvert sur une grande terrasse de 30 m2, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité en extérieur. La cuisine est meublée et équipée, prête à être utilisée, et la chambre dispose d’un grand dressing pour un rangement optimal.

L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, offrant une excellente isolation phonique et thermique, et dispose d’un chauffage individuel éléctrique ainsi qu’une production d’eau chaude indépendante, vous permettant de gérer confortablement votre consommation.
Les charges de copropriété sont de 45 € par mois et comprennent : l'assurance de copros, l'entretien et l'éclairage des communs...

Enfin, un garage privé complète ce bien, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel à deux pas des transports et commodités.

Merci de contacter Cédric 06 25 69 03 52. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d’informtion sur le site d’EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2983 - Réf Superimmo : ANVXX9U9A

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Caractérisques

Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 2 238 € / m²

Barème d’honoraires : https://en-aparte.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

49,15 m² - 2 pièces - 1 chambre	Orientation : Est
1 Garage	Année de construction : 1950
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

414 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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Siren : 501384333 - N° de carte professionnelle : 4202201 9000039321