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Vente divers 1 135 000 €
500 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Aix-les-Bains (73100)
500 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 2 270 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de Yenne en Savoie.
A proximité d'Aix-les-Bains, de Chambéry et du lac du Bourget
Amoureux des lieux uniques, de propriétés historiques qui possèdent une âme ?
Cette propriété a vu naitre Charles Dullin en 1885 !
Un formidable outil de travail vous attend !
Propriété du XVIème siècle comprenant plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités.
Résidence principale - Secondaire ou bien développement d'activités variées : gites, exploitation agricole, restaurant, etc
Les options et les idées ne manquent pas pour redonner vie à un lieu rempli d'histoire et de passion.
Les surfaces présentent laissent imaginer la possibilités d'organiser de somptueux mariages, réceptions.
Peu de concurrence immédiate offre de telles perspectives économiques !
Vigne 'Bio' sur 4 000 m2, donnant un vin blanc Aligoté remarquable que le propriétaire à plaisir à faire déguster.
Coté habitation :
- Maison forte représentant la partie habitable principale : environ 500 à 600 m2 habitables sur 3 niveaux
- Gros travaux de réhabilitation sont à prévoir pour l'ensemble
- Une large partie des charpentes et différentes toitures ont été rénovées récemment
- Terrain attenant d'environ 1 hectare (13 hectares au total dont 12 sont exploités actuellement par un exploitant local)
- Le 1er niveau s'ouvre sur le domaine profitant d'une vue et d'un environnement plus que qualitatif
- Toutes les expositions sont présentes offrant le confort attendu à chaque instant de la journée
- Jardin plat, arboré dont des dizaines de noyers (+ verger) sur environ 5 000 m2 avec très belle vue dégagée
Coté dépendances :
- 3 tours en pierres donnant un cachet unique à la propriété
- Bâtiment agricole d'environ 700-800 m2 au sol (très grande hauteur sous plafond)
- Cave à fermentation, maturation
- Four à pain en pierre d'époque
Informations générales :
- Assainissement individuel à remettre aux normes
- Nombreux stationnements extérieur et intérieur
- Grosse capacité d'accueil extérieur et intérieur
- Options d'aménagements intérieurs - Plusieurs découpes possibles
- Travaux conséquent à prévoir
En résumé :
Un lieu unique attendant ses nouveaux propriétaires qui sauront sublimer une propriété historique !
Une annonce du Groupe RD IMMO
Pour plus d'informations, contacter :
Stéphane MAURIN : 06 17 17 34 79
sté
Agent Commercial enregistré sous le no 850 292 731
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 27/11/2024 -
Réf. agence : YN-001 - Réf Superimmo : ANVXX9EIA
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| Prix de vente : 1 135 000 € | Prix au m² : 2 270 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://groupe-rdimmo.fr/
| 500 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  100 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/09/2022.
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