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Vente divers 226 600 €
50 m²
3 pièces
3 p
La Teste-de-Buch (33260)
50 m²
3 pièces
3 p
La Teste-de-Buch (33260)
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- 4 532 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce local professionnel charmant à La Teste-de-Buch, une ville dynamique et accueillante. Construit en 1995 et rénové en 2023, ce local de 50 m² au rez-de-chaussée vous offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour installer votre activité professionnelle. Divisible à partir de 16 m², il dispose de 3 pièces spacieuses et bien agencées, ainsi que de 3 m² de réserves. Les ouvertures en PVC et les portes double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Avec une hauteur sous plafond de 2.50 m, vous bénéficiez d'un espace aéré et confortable. L'état général du bien est ancien, mais les récentes rénovations de 2023 ont redonné une seconde jeunesse à ce local. Il est en bon état intérieur et les parties communes sont également bien entretenues. Imaginez-vous installer votre entreprise dans ce cadre agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, tout comme une épicerie et un médecin généraliste. En 10 minutes de marche, vous accédez à plusieurs crèches, une école maternelle, une école élémentaire, des restaurants et des parcs. Un collège est également accessible en 15 minutes à pied. Ce local professionnel est disponible immédiatement, car il est libre et prêt à accueillir votre activité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement idéal pour votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local professionnel à La Teste-de-Buch. Pour plus d'informations, veuillez contacter MARIN Immobilier Gujan-Mestras.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 12/10/2024 -
Réf. agence : VP013-MARIN - Réf Superimmo : ANVXWVPE5
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| Prix de vente : 226 600 € | Prix au m² : 4 532 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 363,6 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 6 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marin/620/5NqIv/bareme_honoraire_24.09.2024_1.pdf
| 50 m² - 3 pièces | Année de construction : 1995 |
| Chauffage électrique | Copropriété de 4 lots |
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