Frederic PIERSON - 3G Immo

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Description

Affaire à saisir ! emplacement idéal en plein c?ur de Sanary à proximité du port ! Restaurant de 68 couverts. Superficie intérieure d'environ 50 m² composée d'une salle de 18 couverts, d'une cuisine pro avec extraction directe. Tout aux normes. Et surtout la terrasse de 50 couverts avec sore de protection de 24m² et protections latérales amovibles. Vendu avec tout le matériel maximum 5 ans. CA 2022 = 415 000 € HT . EBE 82 000 € Bail commercial. Tous commerces . Faible Loyer 838 €/mois pas de charges ni de foncier en sus ! Soit un loyer annuel n'excédant pas 2,4% du CA ! Loyer terrasse 4200 €/ an. Les droits de terrasse de 40 000 € pour un nouveau commerçant sont offerts par le vendeur ! Si pas de restauration baisse de prix de 40 000 € ! A visiter rapidement ! Le bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires de 8 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel : 06 10 66 27 65, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196122FP-1462412313

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 14/10/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 19612 - Réf Superimmo : ANVXWXIT9
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 5 400 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

50 m² - 2 pièces1 wc
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