Vente divers 1 040 000 €

570 m²

8 pièces 8 p

Copponex (74350)

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1 825 €/m²
2 garages - 30 parkings

CORTEBIL FRANCE

81 avis

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Description

Les points forts :
Copponex -
Proche Annecy - Genève -
Auberge - Restaurant -
Appartement de fonction de 170 m2 -
570 m2 -
Terrain de 30'000 m2 -
Dont 8'000 m2 à vendre & 22'000 m2 à louer -
Environnement campagnard -
Calme et tranquillité -
Cortebil France vous propose d'acquérir le fond de commerce et les murs de cette auberge-restaurant située à la campagne, dans le charmant village de Copponex, à 30 minutes d'Annecy et de Genève.
Le bien comprend une partie restauration, un appartement de fonction et de nombreuses pièces annexes. Le tout au coeur d'un joli parc de près de 3 hectares.
La partie restauration est composée :
D'une salle de restaurant de 83 m2 pouvant accueillir jusqu'à 60 couvert
D'une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts
D'une partie cuisine de 33 m2.
Un grand parking extérieur
Un jardin avec jeux pour enfants
Le logement de fonction, d'une superficie de 170 m2 est composée d'une grande pièce de vie de 100 m2 donnant sur une première terrasse, de 2 chambres, d'une salle de douche et d'une suite parentale avec, dressing, bain et douche. L'appartement dispose d'une deuxième terrasse privative avec piscine.
Plusieurs espaces de stockage, et diverses granges complètent ce bien, laissant du potentiel de développement.
Le parc de 3 hectares est composé d'environ 8000 m2 à la vente, le reste en location.
Pour plus d'informations :
Agence Cortebil France
Stéphane THOMASSON
06 58 51 80 16

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : VP130-CORTEBIL - Réf Superimmo : ANVXWQS9I

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Caractérisques

Prix de vente : 1 040 000 €	Prix au m² : 1 825 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cortebil/174/LT4U6/honoraires_dagence_au_1_11_2022_1.pages_2.pdf

570 m² - 8 pièces - ter. 30 000 m²	2 garages - 30 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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