Ventes immobilières à Copponex (74350)

Annonce publiée le 15/09/2023 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par Oratio Immobilier 15/09/2023 - mise à jour 17/09/2024

469 000 € 5 126 €/m²
Appartement • 91,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Copponex (74350)

T4 au centre de Copponex Dans une nouvelle résidence de grande qualité, au cœur du village de Copponex, ce magnifique T4 au 2ème étage d'une résidence calme et verdoyante, exposé SUD OUEST. Cet appartement exceptionnel constitue l'ensemble du dernier étage tel qu'une maison sur le toit. Celui ci est composé d'un grand séjour de 41 m², d'une terrasse de 17 m², ainsi que 3 chambres, une salle de bains et deux toilettes. Proche de l'entrée d'autoroute (Genève / Annecy) et des commodités. L’architecture offre de grands espaces ouverts sur le paysage environnant et sur un cœur d’îlot agrémenté de son jardin partagé. Un garages en sous sol, un parking extérieur et une cave complète ce logement. Contactez nous !

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

ESPACES ATYPIQUES ANNECY

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANNECY 19/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

830 000 € 3 621 €/m²
Maison • 229,25 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 893 m²

Copponex (74350)

Située sur la commune de Copponex, cette authentique bâtisse en pierre réinterprétée avec goût a su allier modernisme et cachet de l'ancien. A proximité du centre du village et des accès routiers Annecy/Genève, cette propriété dispose d'une parcelle de 893 m² et bénéficie d'une superficie de 229.25 m² utiles pour 203.97 m² habitables. Cette superbe maison familiale offre des volumes généreux et de beaux matériaux. Sa façade en pierre et bardage bois lui confère le charme indéniable des maisons d'antan. Passé le sas d'entrée, la magie opère. La vaste pièce de vie se répartie autour d'un beau mur en pierre apparente et propose une lumineuse cuisine équipée, une salle à manger conviviale avec poêle à bois et un salon très cosy. Le premier étage, accessible depuis le bel escalier en béton ciré, dessert deux agréables chambres et une salle de bains avec baignoire. Au fond du couloir, une grande suite parentale disposant d'une salle d'eau privative et d'un dressing aménagé. Le petit plus de cette suite ? Un accès direct sur une spacieuse terrasse et un jardin coté Est de la maison. Le dernier étage sous comble propose un beau volume ouvert d'environ 75 m² très lumineux. Cet espace magnifié par une superbe charpente apparente peut se réinventer au gré des envies : salle de sport, salle de jeux, atelier d'artiste ou chambres supplémentaires (salle de bains possible, arrivées d'eau déjà en place). Pour terminer en beauté, un jardin bucolique et arboré de multiples essences entoure la bâtisse. Exposé plein Sud, ce dernier dispose d'une terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine. Pour parfaire les prestations de qualité de ce bien, un appentis, un garage double en longueur et des places de stationnement en extérieur. Volumes, cachet et convivialité sont les maîtres mots de cette belle maison de caractère rare à la vente. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.190 Euros et 3.020 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS-LEMAN. Contact : Emerick 07.63.07.83.55 Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.

Franck BEGINES - iad

(44 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024

Proposée par Franck BEGINES - iad 26/09/2024

(44 avis)

1 040 000 € 3 467 €/m²
Maison • 300 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 30 000 m²

Copponex (74350)

iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : Pour vivre heureux, vivons cachés! Ici, loin de la pollution et du stress, vous ne trouverez que du bonheur et du bien-être. Venez explorer cette ancienne ferme isolée en pleine campagne. Son terrain de 30'000m2 comprend 8'000m2 à vendre avec la ferme & 22'000m2 à louer ou acheter (à discuter). Le bien est composé d'un appartement plein de charme avec une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour avec accès à deux terrasses (dont une avec accès à la piscine), trois chambres dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain (douche, baignoire et toilettes), une salle d'eau et un cellier. Garage avec possibilité véhicule électrique, places de stationnement, grange et grenier*. Au rez-de-chaussée, une salle de réception conviviale et une grande terrasse sont également disponibles pour vos événements familiaux. La bâtisse développe actuellement environ 300 m2 habitable pour une surface utile globale d'environ 570 m2. Et pour ceux qui souhaitent reprendre une activité de restauration, cuisine professionnel équipée, office, garde manger, caves, chambres froide et nombreuses réserves sont à votre disposition**. *possibilité d’aménagement et/ou agrandissement avec le grenier. ** le fond de commerce n'est actuellement pas à vendre. A DISCUTER ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CORTEBIL FRANCE

Annonce publiée le 17/09/2024

Proposée par CORTEBIL FRANCE 17/09/2024

1 040 000 € 3 467 €/m²
Maison • 300 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 30 000 m²

Copponex (74350)

Les points forts : Copponex - Proche Annecy - Genève - Maison 5 pièces - 300 m2 habitables - 570 m2 utiles - Terrain de 30'000 m2 - Dont 8'000 m2 à vendre & 22'000 m2 à louer - Calme et tranquillité - Bonjour, Cortebil France, vous présente aujourd'hui cette propriété atypique située entre Annecy et Genève à proximité de Cruseilles dans la commune de Copponex. Emplacement recherché au calme à la campagne et ensoleillé, avec vue sur la vallée des Usses. À 5 minutes de l'échangeur de Copponex et 12 minutes de la douane de Bardonnet. Demeure de charme ouvrant diverses possibilités. Sur la partie haute, un superbe appartement de 170 m², avec une grande pièce de vie, trois chambres dont une suite parentale, terrasse, piscine, et, au rez-de-chaussée, la partie commerciale avec la salle de restaurant, les cuisines et ses pièces complémentaires. Puis à l'extérieur : de belles terrasses, un parc arboré d'arbres remarquable et la possibilité de développer une activité équestre ou agricole sur plusieurs hectares de terre. La bâtisse développe actuellement environ 300 m2 habitable pour une surface utile globale d'environ 570 m2. Le terrain faisant partie de la vente est de 8000 m². Plusieurs hectares supplémentaires peuvent être loués en fonction du projet. La partie commerciale actuellement active pourra être conservé ou développée en fonction des souhaits et ambitions des futurs acquéreurs. En résumé, idéal pour un projet équestre, agricole, restauration ou privé… Pour plus d'informations : Agence Cortebil France Stéphane THOMASSON 0658518016 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Michaël PINHEL MARTINS - Propriétés-privées.com

(10 avis)

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Michaël PINHEL MARTINS - Propriétés-privées.com 18/05/2024 - mise à jour 04/10/2024

(10 avis)

496 000 € 5 451 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Copponex (74350)

Dans un ensemble au coeur du village à quelques pas des crèches, des commodités et des écoles venez découvrir ce magnifique T4. Disponible fin de l'année prochaine vous profiterez d'un magnifique appartements aux dernières normes composé : - D'une grande pièce de vie de plus de 40m2 - 3 belles chambres de 10 à 13 m2 - Deux WC - Une grande salle de bain Exposé sud-Ouest, vous pourrez profitez d'une belle et grande terrasse de 17m2 Une cave, un parking et un garage complète ce bien à découvrir. Bien non soumis au DPE Photos non contractuelles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michaël PINHEL MARTINS, au 0757821314 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michaël PINHEL MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 520 011 099 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366775. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michaël PINHEL MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 520 011 099 - . Copropriété de 55 lots (). Charges annuelles : 1638 euros. Michaël PINHEL MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 520 011 099 - .

CORTEBIL FRANCE

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par CORTEBIL FRANCE 21/09/2024 - mise à jour 25/09/2024

690 000 € 3 876 €/m²
Maison • 178 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 151 m²

Copponex (74350)

Les points forts : Copponex - Proche Cruseilles - Autoroute direction Genève à 3 min - Maison mitoyenne 1 côté - 178 m2 habitables - 270 m2 utiles - 5 pièces - 3 chambres - Terrain de 1151 m2 - Charme et Proximité - Cortebil France vous propose de découvrir cette charmante bâtisse du XIXème, nichée au coeur du village de Copponex, à seulement 3 minutes de l'autoroute direction Genève. D'une surface habitable de 178 m2 pour 270 m2 utiles, la maison dispose de 5 pièces principales dont 3 chambres, et est composée comme suit : Au rez-de-chausée : un hall d'entrée donnant sur la cuisine, une salle à manger avec accès à une cave à vin enterrée, une cellier-chaufferie, et une grange de 36 m2 pouvant servir de garage. Au 1er étage : un joli salon lumineux donnant sur un balcon ainsi qu'une mezzanine, deux chambres, une salle de douche et un toilette indépendant. Au 2ème : une vaste pièce sous les combles pouvant servir de chambre ou salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire SPA et toilette. A l'extérieur : un joli jardin arboré de 1151 m2, diverses terrasses et un bel abri voiture pouvant accueillir deux voitures et un camping car. Pour plus d'informations : Agence Cortebil France Anthonin THOMASSON 0658024204 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Immo ngl32

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par Agence Immo ngl32 21/09/2024 - mise à jour 26/09/2024

690 000 € 3 876 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 107 m²

Copponex (74350)

Maison de campagne charmante et authentique à Copponex Plongez dans l'histoire et l'élégance avec cette magnifique maison de campagne de 178 m², nichée au coeur de Copponex. Construite en 1833 et rénovée avec soin en 2000, elle allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements. Ses 6 pièces, dont 4 chambres, offrent un espace généreux pour une vie de famille confortable. La cuisine indépendante et aménagée vous invite à créer de délicieux repas à partager sur la terrasse ensoleillée de 22 m². Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse depuis le séjour lumineux de 39 m². Deux salles de bains et deux WC assurent le confort de tous. Cette demeure dispose également de deux places de stationnement intérieur et extérieur, d'une cave et d'un grenier. Le terrain de 1107 m² est piscinable, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Située à 5 min en voiture des commodités telles que la crèche, l'école et le médecin généraliste, et à 5 min à pied d'un restaurant, cette maison est un véritable havre de paix en plein coeur de la vie locale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur :

Benoît Gerault - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 23/09/2024

Proposée par Benoît Gerault - iad 31/08/2024 - mise à jour 23/09/2024

(17 avis)

350 000 € 4 430 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Copponex (74350)

iad France - Benoît Gerault (06 73 49 57 58) vous propose : Sur la jolie commune de Copponex, à moins de 15 minutes de la Suisse et 20 minutes d'Annecy, venez découvrir ce grand T3 très lumineux. Au 3ième et dernier étage d'une petite copropriété, vous profiterez d'un bel appartement rénové avec goût et bénéficierez d'une grande pièce de vie de plus de 43m² avec une belle hauteur sous plafond et son poêle à granulés central. L'entrée avec ses rangements sur-mesure dessert aussi une salle de bain et un wc séparé, toutes deux munies de fenêtres. La cuisine SoCoo'c équipée est quasiment neuve (2020) Les deux vraies chambres au calme, avec rangements, sont idéales pour un couple avec enfant ou pour recevoir. Accessible depuis le séjour, vous profiterez d'un balcon de 8m² exposé Sud-Ouest. L'appartement est vendu avec une cave de 18 m² ainsi que deux places de parking en enfilade et cerise sur le gâteau, elles sont couvertes. (possibilité d'en fermer une des deux) La commune de Copponex est très convoitée pour son calme, sa proximité avec la Suisse et ses commerces : sa boulangerie, ses fermes avec de la vente directe mais aussi pour son école et sa micro-crèche. Possibilité de louer un espace portager juste à coté de l'appartement. Faibles charges de copropriété La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43 € par mois (soit 516 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoît Gerault EI (ID 6524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(125 avis)

Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 26/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(125 avis)

999 000 € 3 983 €/m²
Maison • 250,8 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 5 225 m²

Copponex (74350)

Découvrez cette somptueuse demeure atypique nichée à Copponex (74350), à seulement 15 minutes de la frontière, entre Annecy et Genève. Offrant un cadre de vie d’exception, cette propriété vous propose 9 pièces spacieuses réparties sur 250 m² habitables, le tout au cœur d’un parc arboré de 5 225 m², véritable havre de paix. Charme, Élégance et Sérénité Ce bien rare marie subtilement le charme atypique et l'élégance contemporaine. Immergez-vous dans un cadre japonisant, propice à la relaxation et à la méditation, où nature et architecture se rencontrent en parfaite symbiose. Entourée de bois, la villa garantit une intimité totale, loin des regards, pour une expérience de vie en pleine communion avec la nature. Un Espace de Vie Lumineux et Chaleureux Le cœur de cette résidence est un espace de vie somptueux de 66 m² baigné de lumière naturelle, où trône un majestueux salon cathédrale. Sa cheminée au design unique promet des soirées douillettes, emplies de chaleur et de convivialité. Cet espace est idéal pour accueillir vos moments de partage en famille ou entre amis. Confort et Intimité La villa offre trois chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau privative, véritable cocon de détente. Un studio indépendant de 14 m², situé au cœur du parc, constitue un atout supplémentaire, idéal pour accueillir des invités, pour une profession libérale ou un investissement locatif. Espaces Polyvalents Le rez-de-chaussée, modulable selon vos besoins, peut être aménagé en espaces de loisirs, de travail ou en chambres supplémentaires, répondant ainsi à toutes vos attentes. Un Bain de Lumière À l'étage, laissez-vous séduire par la grande salle de bain avec jacuzzi, inondée de lumière grâce à la véranda attenante. Offrant une vue imprenable sur la piscine et sa terrasse, cet espace est un véritable sanctuaire de bien-être. Vivre en Plein Air Profitez de trois terrasses, dont l'une est attenante à la cuisine d’été nichée sous un patio ombragé, offrant un refuge rafraîchissant durant les chaudes journées d'été. La piscine et ses abords sont l’endroit rêvé pour se détendre et profiter des beaux jours. Un Emplacement Privilégié Située entre Annecy et Genève, cette propriété jouit d’un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités, tout en étant à l'abri du tumulte de la ville. Son accès rapide aux principales voies de communication en fait une résidence idéale pour les actifs en quête de tranquillité sans compromis sur la praticité. Un Bien Rare à Découvrir Cette propriété exceptionnelle, alliant raffinement, tranquillité et fonctionnalité, est une opportunité rare sur le marché. Un coup de cœur garanti pour ceux en quête d’un cadre de vie unique. N'attendez plus pour nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 388 917 163 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Oratio Immobilier

Annonce publiée le 15/09/2023 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par Oratio Immobilier 15/09/2023 - mise à jour 19/09/2024

588 000 € 5 982 €/m²
Appartement • 98,3 m² • 4 pièces • 3 chambres

Copponex (74350)

T4 dernier étage au centre de Copponex Dans une nouvelle résidence de grande qualité, au cœur du village de Copponex, ce magnifique T5 au dernier étage d'une résidence calme et verdoyante, exposé SUD. Cet appartement exceptionnel constitue l'ensemble du dernier étage tel qu'une maison sur le toit. Celui ci est composé d'un très grand séjour, d'une grande terrasse, ainsi que 3 chambres, une grande salle de bains. Proche de l'entrée d'autoroute (Genève / Annecy) et des commodités. L’architecture offre de grands espaces ouverts sur le paysage environnant et sur un cœur d’îlot agrémenté de son jardin partagé. Deux garages en sous sols, un parking extérieur et une cave complète ce logement. Rare à la vente, contactez nous !

Jerome SCHAEFER - WAH

Annonce publiée le 17/09/2024

Proposée par Jerome SCHAEFER - WAH 17/09/2024

695 000 € 5 509 €/m²
Maison • 126,15 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 873 m²

Copponex (74350)

Située sur la commune de Copponex (74350), sur l'axe Annecy Genève, à 2 mn de la liane A41 et 4 mn du centre village (écoles, commerces et services publics), venez découvrir cette villa contemporaine d'une supercifie de 126.15m2 habitable et 154.54m2 uti. Edifiée sur une parcelle clôturée de 873m2, dans un environnement calme, en fond d'impasse dans un lotissement à taille humaine, elle offre tous les avantages d'une maison familiale avec de belles prestations et une exposition optimale. Villa contemporaine en R+2 comprenant : - au rdc, une entrée, un WC visiteur, un cellier buanderie, une grande pièce de vie exposée Sud S/O avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse avec pergola et le jardin d'une superficie > 750m2 - au 1er étage, un palier desservant trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec salle d'eau et dressing complet, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un WC séparé - au 2ème étage, un espace mezzanine sous combles pouvant servir de 4ème chambre, espace bureau ou salle de jeux pour les enfants Attenant à la villa, un grand garage avec chaufferie (PAC et adoucisseur d'eau) DPE B (99) / GES A (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 000 EUR et 1 390 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information et visite de ce bien, merci de nous contacter au 06.56.85.47.88 ou par mail (photos et VR disponible sur demande) CONTACT : Jérôme SCHAEFER, négociateur immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ESPACES ATYPIQUES ANNECY

Annonce publiée le 27/08/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANNECY 27/08/2023 - mise à jour 03/09/2024

1 089 000 € 4 356 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 5 225 m²

Copponex (74350)

A l'abri des regards et au coeur de la nature, cette maison propose une surface habitable de plus de 250 m², implantée sur un grand et beau parc arboré de 5225 m². L'entrée s'ouvre sur un grand séjour, parfaitement exposé et jouissant d'une belle luminosité grâce à une véranda, créant ainsi une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Dans la continuité, un lumineux salon au plafond cathédrale prend place. Une cheminée ainsi qu'un jacuzzi offrent un réel espace détente pour vos longues soirées d'hiver. Une cuisine semi-ouverte, avec un accès direct sur l'extérieur permet de profiter d'une des nombreuses terrasses de la maison. Celle-ci offre un véritable espace cosy, couvert et à l'abri de la chaleur pendant la période estivale. Une suite parentale et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. Au coeur de cette pièce, prend place un bel escalier en colimaçon qui permet d'atteindre l'espace nuit, et offre deux chambres supplémentaires. Une salle de bain avec une vue dégagée panoramique permet de profiter pleinement de la nature environnante. Au sous-sol, trois pièces supplémentaires permettent d'envisager la création de chambres ou d'un espace de travail indépendant si besoin. Au calme et sans aucun vis à vis, la maison bénéficie également d'une piscine nichée au coeur d'une végétation luxuriante. Les différentes entrées ainsi que l'ensemble des terrasses permettent de circuler aisément autour de la bâtisse et de profiter pleinement de l'extérieur. Un grand portail motorisé permet de clôturer parfaitement la propriété et offre également de nombreuses places de stationnement à l'extérieur. Situé idéalement à 20 minutes de Genève et d'Annecy, cette maison résolument atypique offre un lieu de vie idéal, au charme incontestable. Elle suggère un projet de vie original pour les amoureux de la nature, qui souhaitent y résider ou créer des chambre d'hôtes afin d'apporter un complément d'activité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 euros et 3480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Dossier et photos complémentaires sur demande. Contact : Magali 06 89 56 05 55 Magali DUMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 383 200 - Annecy.

Oratio Immobilier

Annonce publiée le 15/09/2023 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par Oratio Immobilier 15/09/2023 - mise à jour 17/09/2024