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Vente maison 1 040 000 €
300 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Copponex (74350)

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  • 3 467 €/m²
  • 3 terrasses
  • 2 garages - 30 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
CORTEBIL FRANCE

CORTEBIL FRANCE

81 avis
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Description

Les points forts :
Copponex -
Proche Annecy - Genève -
Maison 5 pièces -
300 m2 habitables -
570 m2 utiles -
Terrain de 30'000 m2 -
Dont 8'000 m2 à vendre & 22'000 m2 à louer -
Calme et tranquillité -
Bonjour, Cortebil France, vous présente aujourd'hui cette propriété atypique située entre Annecy et Genève à proximité de Cruseilles dans la commune de Copponex.
Emplacement recherché au calme à la campagne et ensoleillé, avec vue sur la vallée des Usses.
À 5 minutes de l'échangeur de Copponex et 12 minutes de la douane de Bardonnet.
Demeure de charme ouvrant diverses possibilités.
Sur la partie haute, un superbe appartement de 170 m², avec une grande pièce de vie, trois chambres dont une suite parentale, terrasse, piscine, et, au rez-de-chaussée, la partie commerciale avec la salle de restaurant, les cuisines et ses pièces complémentaires.
Puis à l'extérieur : de belles terrasses, un parc arboré d'arbres remarquable et la possibilité de développer une activité équestre ou agricole sur plusieurs hectares de terre.
La bâtisse développe actuellement environ 300 m2 habitable pour une surface utile globale d'environ 570 m2.
Le terrain faisant partie de la vente est de 8000 m². Plusieurs hectares supplémentaires peuvent être loués en fonction du projet.
La partie commerciale actuellement active pourra être conservé ou développée en fonction des souhaits et ambitions des futurs acquéreurs.
En résumé, idéal pour un projet équestre, agricole, restauration ou privé…
Pour plus d'informations :
Agence Cortebil France
Stéphane THOMASSON
0658518016
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2024 - Réf. agence : VM2653-CORTEBIL - Réf Superimmo : ANVXWPCT0
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Caractérisques
Prix de vente : 1 040 000 €Prix au m² : 3 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cortebil/174/LT4U6/honoraires_dagence_au_1_11_2022_1.pages_2.pdf

300 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 30 000 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
2 garages - 30 parkingsCave
3 terrassesCuisine ouverte, équipée
Séjour de 78 m²2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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Siren : 750747966
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