Vente divers 259 000 €

57 m²

Bordeaux (33000)

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4 544 €/m²
Exclusivité
1 Parking

L'Agencerie

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Description

Vente murs d'un local à usage commercial de 57m²
Idéalement situé, au pied de l'arrêt de tram Emile Counord (Ligne C).
Au RDC d'un immeuble récent, avec un accès piétons par la rue Prunier.
Un local d'activité de 57m² aménagé ainsi : une entrée, 3 petites salles de consultation, un bureau fermé ainsi qu'un sanitaire.
Sont interdites les activités bruyantes, olfactives ou qui nécessiteraient la présence d'extracteur d'air particulier.
Idéal installation professionnel indépendant ou studios location saisonnière type airbnb.
Possibilité de place de parking privative dans la copropriété 30 €/mois et stationnement gratuit dans la rue Prunier.
Honoraires inclus de 6.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/01/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VP181-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXUMMA5

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 4 544 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,58% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/sites/2/2022/01/AgencerieGroupe_BORDEAUX_Bareme-des-honoraires_0122_A4.pdf

57 m²	1 Parking
Année de construction : 2010	Copropriété de 20 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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Historique des prix

14 février 2024

Baisse de 10,4%

259 000 €

23 janvier 2024

289 000 €

Localisation

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Siren : 891273930