Vente divers 1 400 000 €

594 m²

16 pièces 16 p

11 chambres 11 ch

Angers (49000)

Ajouter aux FAVORIS

2 357 €/m²
Terrasse
Piscine

Cabinet RETZ IMMOBILIER - DEMEURES & CARACTERE

06 11 42 25 52 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

CHATEAU, Superbe et idéal pour résidence privée mais également pour projet événementiel, propriété équestre, gîte, chambres d'hôtes, ... Magnifique et ancestrale propriété mariant authenticité, charme, romantisme et confort moderne, comprenant : Château (base XIo puis remaniements des XVo, XVIo et XIXo siècles) à taille familiale (494 m2 / 8 chambres dont 5 suites), lumineux, chaleureux, aux volumes équilibrés, ayant conservé de nombreux éléments d'époque, offrant de belles vues et composé comme suit : En sous-sol : Petite cave voûtée ; Au rez-de-chaussée : Grand et petit hall d'entrée, salon avec plafond à caisson et cheminée, salle-à-manger avec potager et cheminée, deux cuisines, pièce de service (atelier, réserve, buanderie), sanitaires. Au premier étage : 5 chambres avec salles d'eau et wc privatifs, bureau (ou éventuelle 6eme chambre avec possibilité de salle d'eau privative) ; Au deuxième étage : 3 chambres, une pièce de jeu et de rangement, une grande salle d'eau avec wc, divers greniers. Terrasse, récente, piscine chauffée au cœur du parc sonorisé, habitations secondaires de caractère (possible gîtes de charme ou maisons d'amis), pigeonnier datant de plusieurs siècles, écurie comprenant 6 boxes pour chevaux, petite grange en bois à usage de garage ou remise, prairies, petit étang / douve, ainsi qu'un espace de réception (chapiteau, matériel, équipement, …) complètent cette demeure historique. L'ensemble en bel état général offre un très bon niveau de confort et un cadre de vie remarquable sur environ 8 hectares au calme dans un secteur avantageux et très apprécié où il fait bon vivre, en région Pays de la Loire (pas trop loin aéroport, gare TGV, universités, ...). Potentiel important pour porteur de projets en rapport avec l’accueil et l’évènementiel, potentiel pour propriété équestre privée ou professionnelle, le tout dans un site hors normes, à l’abri des nuisances et de l’agitation. Avis aux amateurs de belles pierres et d’Histoire… Surfaces habitables mesurage loi Carrez : Château 494m2 + annexes habitables 64m2 + 36m2. DPE Château : Conso énergétique en 'D' mais requalifiée en 'E' du fait de la note GES. Taxe Foncière : 1 372 €. Internet Fibre haut débit. Classement PLUI en zone NL permettant développement éventuel d'activité de location de salle de noces, gîtes insolites, etc... Mise en vente confidentielle par DEMEURES & CARACTERE®, Cabinet Retz Immobilier. Photos non contractuelles. Complément d'informations - dossier (plans, nombreuses photos, descriptif détaillé, etc...) et rendez-vous de visite sur demande référencée. Ce bien vous est présenté par l'Agence DEMEURES & CARACTÈRE® - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception & de Prestige. Références et témoignages vendeurs/acquéreurs à votre disposition sur la page d'accueil du site internet du Cabinet. Contact : Chris DUBOIS. @MNNRICD - Délégation 218644 du mandat exclusif de vente no110903. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : CCVCH290034850 - Réf Superimmo : ANVXWT3DH

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 400 000 €	Prix au m² : 2 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=29

594 m² - 16 pièces - 11 chambres - ter. 78 411 m²	Piscine
Terrasse	8 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CABINET RETZ IMMOBILIER - DEMEURES & CARACTERE

Siren : 510061906