Vente divers 105 000 €

60 m²

Annecy (74000)

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1 750 €/m²

CHRIS IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir ce salon « Esthétique / Beauté » situé dans le quartier du Triangle d'or d'Annecy, proche des Galeries Lafayette. Implantée depuis plus de 30 ans. D'une superficie spacieuse d'environ 60 m², il se compose comme suit : Dès l'entrée, un espace dédié à la caisse (vente de produits et encaissement), ensuite viennent deux postes pédicure réalisées sur mesure et deux postes manucure. Vous trouverez quatre cabines de surfaces équivalentes entre 5 et 6m2 dont deux disposent d'un point d'eau et la troisième d'une salle d'eau attenante/buanderie. La dernière pièce faisant office de coin repos/ salle de pause. WC séparé et de nombreux rangements sont présents. Une des cabines pratique pour les soins du corps est équipée d'une machine de la marque LPG pour l'Endermologie sans contrat de location. Le leasing est terminé. Réel atout ! CA en évolution. Aucun contrat à reprendre. Rénovée en 2022. FDC avec reprise de bail 3/6/9 Loyer + charges : 1111 euros TTC Belle devanture avec un écran pour le visuel publicitaire. Stationnement libre dans la rue. A visiter sans tarder!!! Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros. Julien AMOUREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879463289 - ANNECY.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 2759 - Réf Superimmo : ANVXX0KZB

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Caractérisques

Prix de vente : 105 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/181328.pdf

60 m²	1 wc
Copropriété de 48 lots

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