Vente divers 28 000 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fréjus (83600)

À Vendre - Droit au bail 3/6/9 Saint Aygulf Commerce avec logement .
La Clé D'Hermès vous propose à la vente deux locaux commerciaux rénovés de 65 m² chacun, avec studio d’habitation et terrasse privative, idéalement situés sur un axe très passant entre Fréjus et Sainte-Maxime. Ces locaux se trouvent à seulement 200 mètres des plages et du centre-ville, parfait pour profiter d’une excellente visibilité commerciale.
Ces espaces de 65 m² comprennent une surface de vente de 45 m² avec une grande vitrine de 6,5 mètres, offrant un fort potentiel d’attractivité pour tout type de commerce (sauf grande restauration). La vitrine est divisée en trois parties pour maximiser la lumière naturelle et l’exposition. De plus, une spacieuse terrasse privative de 30 m² est idéale pour accueillir les clients ou exposer des produits.
À l’arrière, un studio d’habitation de 20 m² inclut une cuisine équipée, une salle de douche avec toilettes et une terrasse privative de 8 m². Le studio et le local commercial sont en excellent état, entièrement rénovés pour une installation immédiate.
Un droit d’entrée à partir de 28 000 euros est requis, et un nouveau bail commercial 3/6/9 sera mis en place. Le loyer est fixé à partir de 1 300 € par mois, incluant les charges de copropriété et la taxe foncière, pour une gestion simplifiée.
Les frais d'agence s’élèvent à deux mois de loyer .

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Prix de vente : 28 000 €

Prix au m² : 467 € / m²

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