Vente divers 559 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

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8 734 €/m²
1 balcon

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Venez découvrir ce magnifique duplex traversant très lumineux de 64 m2 carrez situé au GRAU-DU-ROI (BOUCANET) en première ligne avec vue et accès mer à 15 mètres et proche de toutes commodités.
Vous disposerez d'un séjour et d'une cuisine équipée donnant sur une loggia de 7 m2, à l'étage vous disposerez de 2 grandes chambres avec placard donnant sur une loggia de 7 m2 chacune, d'une salle de bain et d'un WC et d'une buanderie.
Une place de parking dans la résidence sécurisée vous sera proposée avec cet appartement.
Pour votre confort, des huisseries en double-vitrage, un systhème de chauffage desservi par une chaudière gaz de ville individuelle, des stores bannes électriques dans la loggia du séjour et dans l'une des chambres.
A vos téléphones pour convenir d'une visite !!!!!!!!!!
Cette annonce vous est proposée par Amandine HUGUET - EI - NoRSAC: 825 090 897, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V5970091296 - Réf Superimmo : ANVXX9UEI

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Caractérisques

Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 8 734 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/4.pdf

64 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 balcon	Année de construction : 1970
Séjour de 15 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347