Vente divers 149 900 €

65 m²

Marignane (13700)

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2 306 €/m²
Exclusivité
Chauffage collectif au gaz

MAN-IMMO.PRO

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Description

Sous compromis : À VENDRE – Local commercial ou professionnel idéalement situé à Marignane
Vous êtes à la recherche d'un local commercial offrant une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique ? Ne cherchez plus ! Ce local situé sur une avenue très passante de Marignane, à proximité immédiate du centre-ville, est l'opportunité parfaite.
Caractéristiques principales :
Emplacement premium : En angle, face à un feu tricolore, garantissant une visibilité maximale pour votre activité.
Grande vitrine : Longueur de vitrine offrant une excellente exposition pour attirer l'oeil des passants et potentiels clients.
Espace modulable : Actuellement divisé en trois espaces distincts par des cloisons semi-vitrées en aluminium, il peut être réaménagé selon vos besoins (bureaux, professions libérales ou commerce).
Accès facile et sécurisé : Parking extérieur accessible par digicode, facilitant l'accès pour vos clients et employés.
Un investissement rentable : Avec un rendement potentiel de 8% brut, ce local représente également une opportunité idéale pour les investisseurs.
Que vous soyez à la recherche d'un espace pour développer votre activité ou d'une solution d'investissement, ce local répondra à vos attentes !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires inclus de 7.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 900 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Nathalie MOREEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 392307039
RCP MRCSACI202012FR00000000031412A00 - LSME

Publiée le 19/09/2024 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : VP181-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXWQ015

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Caractérisques

Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 2 306 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,15% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf

65 m²	Année de construction : 1970
Chauffage collectif au gaz	Copropriété de 26 lots

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