Vente divers 298 000 €

65,37 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mauguio (34130)

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4 559 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Christine ANDRIGHETTO - Immo Angels

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Description

Christine vous propose un beau 3 pièces de 65 m2 environ, à mi-chemin entre l'appartement et la maison avec jardin, situé dans un quartier calme et résidentiel, un garage et une place de stationnement privée et sécurisée complètent ce bien.
Appartement composé d’un salon, d’une cuisine séparée, équipée, un coin nuit avec deux chambres avec accès au jardin, une salle de bain avec fenêtre et un wc séparé.
Situé à Mauguio dans l’Hérault (34), à 10 minutes des plages, à proximité immédiate de Montpellier, de l’aéroport, de la nouvelle gare TGV et de l’accès A9. A proximité des commerces, des écoles et du centre du village.
Les points positifs : jardin clôturé sans vis-à-vis, quartier recherché, garage et place de stationnement. Climatisation, double vitrage.
Aspects techniques : dossier complet des diagnostics techniques établi le 10/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1030 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est situé dans une copropriété loi no65-557 du 10 juillet 1965 de 9 lots. Pas de charge de copropriété. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Prix 298 000 €uros HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, nos barèmes :
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Dossier suivi par Christine ANDRIGHETTO, joignable 7/7 j au O6 13 18 28 7O E.I. agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier 889 323 630.
Vidéos et photos supplémentaires sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 6090 - Réf Superimmo : ANVXWIZJ9

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 4 559 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2

Disponible immédiatement	65,37 m² - 3 pièces - 2 chambres
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
2 terrasses	Année de construction : 2007
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 23 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 720 € / an

Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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CHRISTINE ANDRIGHETTO - IMMO ANGELS

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