Vente divers 793 900 €

688 m²

Rueil-Malmaison (92500)

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1 154 €/m²

Valérie NIZARD - 3G Immo

25 avis

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Description

Fonds de commerce RESTAURANT (475 m2 +S-SOL) + 2 APPARTEMENTS attenants compris. Sur axe central de RUEIL-MALMAISON, visibilité et emplacement exceptionnels. Bel établissement réputé par sa remarquable notoriété et son dynamisme. Alliant modernisme et tradition des brasseries, ce restaurant au décor très soigné dispose d'une grande surface commerciale répartie comme suit : RDC 475 m2 (grande capacité de couverts 150 places), belle terrasse extérieure 112 m2 (70 places), sous-sol/cave 114 m2,60 mètres de façade linéaire. Etablissement aux normes parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Exigence du service, de la gestion et des prestations. Excellents avis certifiés. Destination d'usage : café, restaurant, salon de thé, pâtisseries, glaces, articles de fumeurs, outre la gérance d'un débit de tabac, journaux, loto, traiteur, piano-bar, développement de photos et tous jeux, privatisation pour des évènements organisés par des particuliers ou des entreprises, vente à emporter à titre accessoire. En complément de la surface d'activité, 2 appartements privés communiquent vers le 1er étage : un 5 pièces de 138 m2 et un 2 pièces de 39m2. PAS DE COPROPRIÉTÉ, BAIL RENOUVELÉ RÉCEMMENT (valable jusqu'au 31 mars 2030). Loyer annuel hors charges 87.000 Euros. Parking à proximité. Transports en commun, TOUS COMMERCES sur place. Site touristique. Sans doute l'un des établissements les plus réputés de Rueil-Malmaison. Documents à jour. Complément d'information sur demande. Visite sur RDV. Honoraires de 7.28 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Val?rie NIZARD Inscrite au RSAC de VERSAILLES 392 617 957, Tel : 06 83 63 64 99, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193679VN-1462410560

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/08/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 19367 - Réf Superimmo : ANVXWL8BZ

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Caractérisques

Prix de vente : 793 900 €	Prix au m² : 1 154 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

688 m²	5 wc

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