Vente divers 164 000 €

68 m²

Vallauris (06220)

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2 412 €/m²
1 Parking

NESTENN Vallauris

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Description

Vente murs commerciaux. Local de 68m², situé dans une résidence de 2017. Au coeur du centre ville, dans une avenue passante et commerçante (agence bancaires, immobilières, courtier, coiffeurs, restaurateurs, instituts médicaux, commerçants...). Pignon sur rue, belle visibilité, grande vitrine . Ce local est constitué de la manière suivante : Une pièce de 18,5m² . Un local technique de 4,3m². Une pièce de 9,3m² avec vitrine donnant sur l'avenue. Une pièce de 6,3m². Un espace de 27m² avec espace douche et WC, possibilité d'y aménager un studio. Dispose d'une entrée indépendante. Ces 3 espaces sont reliés à l'air comprimé. Idéal profession libéral ! 2 entrées indépendantes. Sol isolé sur 20cm avec mousse polyuréthane / Faux plafond / Cloisons phoniques etc ... Climatisation, Volets roulants, Accés PMR. Une place de parking vient compléter ce bien. Possibilité tous commerces, sauf restauration chaud. Idéal professions médicales ou libérales. Charges : 130 euros / mois TF : 697 euros

Publiée le 15/01/2025 - Réf. agence : 387 - Réf Superimmo : ANVXXNF1O

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Caractérisques

Prix de vente : 164 000 €	Prix au m² : 2 412 € / m²
Charges prévisionnelles : 933 € / an	Taxe foncière : 697 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307419.pdf

68 m²	1 Parking
Climatisation

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Siren : 894092329 - N° de carte professionnelle : CPI0605 2021 000 000 103