Vente divers 350 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Septèmes-les-Vallons (13240)

Maison Type 4 - Plain-pied - 1100 m2
Septèmes Les Vallons - Secteur Vallon des Peyrards
Patrick Bertolone EI vous propose de visiter cette maison en pierre type 4, construite dans les années 1960 et de plain-pied, située dans un cadre campagnard apaisant, exposée plein sud sur un terrain d'environ 1100 m2.
Composition du bien :
Intérieur :
Hall d'entrée
Salon avec cheminée
Espace salle à manger
Cuisine
Deux chambres
Salle d'eau avec WC
Annexes :
Buanderie avec rangement
Grande cave sous la maison
Atelier (pouvant être transformé en garage)
Potentiel d'évolution :
Maison saine mais nécessitant des travaux de rénovation (peinture, cuisine, salle d'eau, menuiseries en double vitrage d'époque, volets en bois, isolation des combles)
Possibilité d'agrandir la maison (zone UP2b avec une emprise au sol de 20 %)
Terrain piscinable
Localisation :
À environ 5 minutes en voiture des axes d'autoroutes pour rejoindre Marseille, Marignane, Martigues, Aix-en-Provence, ainsi que le Centre Hospitalier de l'Hôpital Nord
Cette maison atypique, pleine de charme, évolutive dans le temps, vous séduira par son cadre campagnard et son potentiel.
Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente et sont à la charge des vendeurs.
Contact :
Patrick Bertolone EI : 06 66 36 65 05 RSAC Aix En Provence: 512994112
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce vous est proposée par HOME CLAIR - SAS - NoRSAC: 524708971, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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BERTOLONE PATRICK - EXPERTIMO

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