Vente divers 367 000 €

72,16 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Alfortville (94140)

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Sous compromis
5 086 €/m²
Exclusivité

DIRECT IMMOBILIER EXPERT

27 avis

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Description

COUP DE COEUR' de l'agence !
QUARTIER DES FLEURS - Au sein d'une copropriété récente (2005) de standing et bien entretenue, venez découvrir cet appartement TRAVERSANT clés en main de 72m2.

L'EMPLACEMENT :
En plein QUARTIER DES FLEURS, il bénéficie d'une localisation idéale.
Niché à proximité des transports, des commerces et des écoles, il offre une vie quotidienne pratique et agréable.
- A seulement 5 min du RER D (Maisons-Alfort Alfortville)
- A 200M de l'école E. DOLET
- E t à 150M des commerces

AGENCEMENT :
Vous serez charmé par ce DUPLEX MODERNE qui se compose :
- d'une entrée avec placard
- d’un séjour aux volumes généreux et lumineux, avec un espace bureau réalisé sur mesure
- d'une cuisine intégralement équipée donnant accès au JARDIN PRIVATIF
- des WC séparés
A l'étage un pallier derssert
- deux chambres spacieuses avec placards, offrant un espace de repos confortable
- une salle de bains
- Et des WC séparés

LES PLUS :
L'appartement dispose de nombreux rangements sur mesure et d'une CAVE.
Un JARDIN PRIVATIF pour profiter du soleil et un PARKING en sous-sol sécurisée pour le confort de vie.
Cerise sur le gateau : Copropriété aux FAIBLES CHARGES (144€/mois)

L'AVIS DU CONSEILLER :
Grâce à sa configuration, ce duplex moderne procure une véritable sensation de 'Comme une Maison !'
Top placé et dans une copropriété de Standing, il est parfait pour une famille ou un jeune couple, qui aux beaux jours, sauront profiter pleinement de l'espace extérieur.
COUP DE COEUR de l'agence !

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Budget prévisionnel à la charge du copropriétaire : 144 €/mois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97.
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 767 - Réf Superimmo : ANVXX9P0T

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Caractérisques

Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 5 086 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.directimmoexpert.com/i/redac/honoraires?honofor=1

72,16 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Nord / Sud
Cave	Année de construction : 2005
Séjour de 34 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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