Vente divers 250 000 €

73 m²

1 pièce 1 p

Annemasse (74100)

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3 425 €/m²
Exclusivité

Olivier WITT - SAFTI

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Description

Ce local commercial offre un emplacement privilégié et rare à la vente . Idéal pour un commerce ou une activité de service , il se compose de 60 m2 de surface en pied d'immeuble , avec une visibilité maximale grâce à une vitrine de 7 mètres linéaires .
Caractéristiques clés :
- Surface : 60m2 avec 2 caves de 8m2 et 5 m2 pour du stockage supplémentaire.
- Équipement : WC et lavabo pour un confort optimal.
- Emplacement : en face de la place du marché , zone très fréquentée et attractive , parking sous terrain à deux pas.
- Taxe foncière : 1294 €par an.
Une opportunité unique pour les entrepreneurs et investisseurs recherchant un local bien situé et fonctionnel à fort potentiel commercial (hors activités nécessitant cuisson/extraction).
Ne laissez pas passer cette occasion , contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations .
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2111 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 250 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 252 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 237 500 € HT + 0 € TVA, soit 237 500 € TTC
Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 0608584144, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677 - SAFTI – WITT Olivier, Conseiller indépendant

Publiée le 06/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1382133 - Réf Superimmo : ANVXX3U49

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 3 425 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

73 m² - 1 pièce	Année de construction : 1974

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

806 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

188 kgeqCO2/m²/an

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