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9
Vente divers 260 000 €
73 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Egrève (38120)
73 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Egrève (38120)
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- 3 562 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT EGREVE Idéal artisan. Découvrez ce sympathique et original compromis entre l'appartement et la maison, bénéficiant d'un terrain d'environ 318m2 dans une maison divisée en 2 lots indfépendants. Passez le palier et laissez vous surprendre par ce joli duplex, fonctionnel et restauré en 2020 récemment d'une surface habitable carrez de 73.02 m2 et 97m2 au sol sans vis à vis. Avec, en rez de jardin un atelier de 36 m2 environ et une cave. Comme dans une petite maison sur 2 niveaux, cet appartement en rdc surelevé est composé d'un hall d'entrée désservant le 1er étage, ainsi qu'une pièce de vie d'environ 36m2 composée d'un séjour double avec poêle à bois, et d'une cuisine US entièrement équipée. A ce même niveau, vous trouverez une chambre d'environ 11m2, un bureau d'environ 9m2 avec placards et une salle de bain avec wc de 5m2 environ. A l'étage supérieur, en combles aménagées d'environ 30m2 au sol, découvrez 2 chambres mansardées avec velux et rangement en sous pente. Proximité toutes commodités ainsi que les transports (bus, tram, commerces, écoles,...) et accessibilité pour des véhicules utilitaires. Nombre de lots de copropriété : 2. Diagnostics réalisés le 18/07/2024. DPE : D et GES : B. Taxe foncière : 1000 €. Pas de procédures en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 1300 et 1820 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Pour tous renseignements complémentaires ou programmation d'une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : Marie Jeanne TUAILLON O6 47 21 87 04
Publiée le 05/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : MJVAP90001386 - Réf Superimmo : ANVXX3TEN
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 3 562 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immothep.fr/app/uploads/2022/01/Honoraires-avec-location.pdf
| 73 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1949 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 29 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (318 m²) |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  90 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/04/2018.
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