Vente divers 155 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marciac (32230)

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2 095 €/m²

Abafim

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Description

Située à Marciac (Gers) à deux pas du centre ville, maison de 74 m²comprenant une grande pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et une agréable terrasse.
Bienvenue dans cette charmante maison située au cœur de la capitale du jazz dans le Gers.
Une fois la porte d'entrée franchie, la grande pièce de vie (43m²) vous accueille avec élégance. Sa belle hauteur sous plafond confère une sensation d'espace et de luminosité.
Dans cet espace central, la cuisine, la salle à manger et le salon se rejoignent harmonieusement, créant un lieu de vie convivial et chaleureux, sublimé par la présence d'un poêle qui diffuse une douce chaleur en hiver.
Sous l'escalier principal, un espace astucieusement aménagé abrite les WC et un cagibi, offrant ainsi une solution de rangement pratique et discrète.
A l'étage, vous découvrirez l'étage deux chambres de 9 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un second escalier vous conduit à un espace mansardé, parfait pour créer un coin nuit supplémentaire ou aménager un bureau.
À l'extérieur, une terrasse carrelée de 50 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées, avec un abri pratique pour ranger votre salon de jardin .
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un investissement de location saisonnière.
Les huisseries sont en double vitrage.
Chauffage assuré par des radiateurs électriques.
Production d'eau chaude par cumulus.
Le toit est en tuiles crochetées.
Assainissement tout à l'égout.
A 45 mn de l'autoroute A 64,1h30 des pistes de skis et 2 h de l'océan.Afficher plus

Publiée le 07/08/2024 - maj le 24/02/2025 - Réf. agence : AF26372 - Réf Superimmo : ANVXWGUA1

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 2 095 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.abafim.fr/vendre-votre-bien.html

74 m² - 3 pièces - 2 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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