Vente divers 200 000 €

75 m²

Annecy (74000)

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2 667 €/m²
Exclusivité

AGENCE 63 IMMOBILIER

45 avis

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Description

A vendre bar à vin, situé en centre ville d'Annecy rue commerçante, proche des parkings et gare.
Un local de 74,81 m² comprenant une salle en rdc de 43,52 m² équipée d'un bar, des tables pouvant accueillir 20 couverts, une mezzanine en étage de 13,29 m² équipée de mobilier bas.
La cuisine équipée permet une petite restauration. (lave verres, réfrigérateur, micro-onde, cave à vin, pas d'extraction).
Un espace laboratoire cuisine et stockage en sous-sol de 18 m² avec un accès sur l'exterieur.
Bail commercial : Tous commerces. Actuellement bar à vin, restauration rapide sur place ou à emporter.
Durée du bail : 9 ans. Début : 25/09/2020. Fin : 24/09/2029.Le preneur peut donner congé tous les 3 ans.
Heures d'ouvertures actuelles : 17h /01h.
Potentiel d'exploitation sur la journée possible.
Loyer annuel HC : 16 452 €
Charges annuelles et taxe foncière : 3,60 %
Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Muriele DESCHAMPS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 15/12/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VF046-COMPANY36549DLG - Réf Superimmo : ANVXU9TAP

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 2 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 076 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36549dlg/150/v4JGq/bareme_honoraires_2023.pdf

75 m²

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Historique des prix

28 juillet 2024

Baisse de 24%

200 000 €

4 avril 2024

Baisse de 0,1%

263 000 €

15 décembre 2023

263 200 €

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Siren : 499714871 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2018 000 033 047

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