Vente divers 200 000 €

76,18 m²

6 pièces 6 p

Troyes (10000)

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2 625 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

SEBASTIEN IMMOBILIER

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Description

Découvrez un Bien d'Exception à Troyes : Vos Futurs Bureaux Idéaux
Niché au coeur de Troyes, au 5 rue du Colonel Driant, ce magnifique bâtiment de 1900 entièrement rénové en 1995 vous offre un cadre de travail exceptionnel. Avec une surface au rez-de-chaussée de 44.73 m² et un sous-sol de 31.45 m², cet espace de travail est parfait pour accueillir vos équipes dans un environnement à la fois historique et moderne.
Imaginez vos bureaux dans un bâtiment qui allie charme et fonctionnalité. Les 6 pièces, réparties sur deux étages, sont en excellent état, offrant un cadre de travail agréable et confortable. Les parties communes, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, ajoutent une touche d'authenticité à cet espace unique.
Situé à proximité de nombreuses commodités, ce bien est idéal pour une entreprise en quête de praticité et de confort. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles allant de la maternelle au collège, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Pour vos besoins de santé, un médecin généraliste est également à proximité immédiate.
En voiture, l'hôpital est accessible en seulement 10 minutes, offrant une sécurité supplémentaire pour vos employés. De plus, la fibre optique est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour votre entreprise.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien immobilier professionnel de prestige à Troyes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu exceptionnel.
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à l'agence SEBASTIEN IMMOBILIER TROYES.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
N'hésitez pas à nous contacter pour compléter vos critères de sélection, pour une meilleure sélection, par téléphone, ou mail !

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 8349-COMPANY37753ZCV - Réf Superimmo : ANVXWWE4D

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 2 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37753zcv/150/VkfnZ/tarif_complet_2024.pdf

76,18 m² - 6 pièces	Orientation : Nord
Année de construction : 1900	Chauffage électrique
Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

368 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 960 € / an

Maximum : 5 370 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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