Vente divers 225 000 €

77 m²

Annecy (74000)

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2 922 €/m²
Chauffage collectif

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Description

A Vendre Murs Commerciaux de 76 m² Annecy Nord.
Ce local de 76 m² est situé sur voie piétonne au centre d'un quartier Dynamique.
Actuellement exploité en salon de coiffure, il dispose de 6 M Linéaire de vitrine, de deux entrées, d'un rideau sécurisé en partie électrique.
Constitué de 3 pièces, ce bien dispose d'un chauffage collectif (chaudière de quartier au bois), d'une climatisation, d'une pièce principale de près de 55 m², d'une kitchenette, d'un stock et d'une pièce de lavage / Séchage. Porte Arrière donnant sur parking gratuit.
Electricité contrôlée et aux normes commerciales.
Accès PMR
Possibilité tout commerce ou profession médicale.
Loyer annuel hors charges : 11 424 euros HT
Charges de copropriété comprenant chauffage et eau chaude sanitaire: 2 149 euros / an.
Sauf reprise du fonds de commerce par ailleurs, la vente des murs est indissociable du fonds de commerce actuellement exploité.
Pour toute information contacter Thierry UNAL au 06 12 77 38 01 ou par email:
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Thierry UNAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 417881299 ANNECY
RCP 127 100 479 MMA

Publiée le 18/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : TU986474-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXW2M5R

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 922 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf

77 m²	Chauffage collectif
Copropriété de 69 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2022.

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