Vente divers 139 500 €

78,35 m²

Vienne (38200)

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1 780 €/m²
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Description

Local d'activité 78m2 avec potentiel locatif
A deux pas du centre et de la gare de Vienne, local à vendre intégralement refait à neuf en 2021 aux normes PMR.
Il comprend une surface d'exploitation d'environ 78,35 m2 avec une pièce d'accueil, 2 bureaux, une grande salle de réunion, une réserve/coin repas, WC, climatisation réversible, baie de brassage informatique avec la fibre.
Local (murs commerciaux) vendu libre de toute occupation dans 5 mois. Locataires actuellement en place avec un loyer mensuel de 870€ HT/HC indexé ILAT, une provision mensuelle en sus de 60€ HT pour la taxe foncière et les charges de copropriété, soit une rentabilité brute de 7,43%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : VCO10000127 - Réf Superimmo : ANVXX9OAE

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Caractérisques

Prix de vente : 139 500 €	Prix au m² : 1 780 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.espacesetlieux.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

78,35 m²	Année de construction : 1940

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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