Vente divers 180 000 €

80 m²

Bordeaux (33000)

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2 250 €/m²

Agence SOGIMO

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Description

SOGIMO vend en Banlieue bordelaise a 15mn de bordeaux centre sur la rive gauche bordelaise, fond de commerce, de street food Asiatique Wok et poké Ce restaurant est situé dans une zone très dynamique avec hypermarché et grande galerie commerciale où se trouvent les plus grand acteurs commerciaux de région bordelaise Un minimum de 50 couverts sont servis par jour, sur place et emporter ou livrés, grâce aux grandes plates-formes de livraison très connu sur Internet, tout ceci sur une amplitude horaire le midi de 11h30 à 14h et de 18 h30 à 21h30. SOGIMO vous propose l'acquisition de ce fond de commerce basé sur la cuisine wok et Poké mais qui pourrait accueillir une autre activité de restauration rapide L'établissement entièrement équipé en matériel neuf est doté d'une terrasse d'été privé de 25 couverts, d'une salle de restaurant où il est possible d'accueillir 20 couverts environ, d'un grand parking pour recevoir la clientèle, d'une cuisine aux normes, il y a une grande puissance électrique 36 KVA permettant de tout type de cuisine. La surface de l'établissement est de 80 m² pour un loyer 3000 euros sans TVA applicable. Le chiffre d'affaires avoisine aujourd'hui 165000TTC après quelques mois d'ouverture Ce chiffre d'affaires en expansion peut être augmenté facilement, avec une amplitude horaire plus large et une ouverture le dimanche ou l'établissement est fermé. En effet le business plan prévoit que dans les 2 ans a venir le chiffre d'affaire sera d'environ 350000 eurosht. Dernièrement l'établissement s'est équipé de 2 bornes de commandes qui permettent de gagner beaucoup de temps, reliées directement en cuisine et aux caisses, comme c'est le cas pour les commandes en livraison et permet à l'unique salarié de l'entreprise de travailler sans stress. Notez qu'il sera obligatoire de reprendre le Leasing de ces bornes qui s'élève à 650 eurosHT par mois et qu'il sera possible de ne pas reprendre le salarié. Vous pouvez acquérir ce fonds de commerce tout équipé, à un prix de 180000 euros honoraires agence inclus. Toutefois il sera plus intéressant pour vous d'acquérir 100 % des parts sociales, de la société propriétaire de ce restaurant, qui ont été fixées à 17 000 euros honoraires d'agence inclus, en reprenant les dettes courantes qui se limiteront au remboursement d'un prêt PGE de 36000 euros sans aucune garantie personnelle obligatoire, et le remboursement du prêt bancaire principal de 127000 euros dont le paiement a commencé en mars 2023 avec une échéance mensuelle de 1800 euros, négocié avec un taux annuel exceptionnel 1,3%. Il existe également un compte courant associé du gérant qui est de l'ordre de 22 000 euros récupérable dans le temps sous forme de rémunération sans aucune charge sociale. Vous pouvez également si vous préférez, acquérir le fonds de commerce tout équipé, sans les dettes à un prix de 180000 euros honoraires agence inclus représentant 10% TTC du prix de vente. Sans oublier la reprise du leasing des bornes de commande qui resteront dans le restaurant. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES , EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ : « AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA. CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR "VOIR LE NUMERO" POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUS RENSEIGNEMENTS OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR «MESSAGE» Référence annonce : COP-PHO-3380-S-3

Publiée le 09/12/2022 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : COP-PHO-3380-S-3 - Réf Superimmo : ANVXQRHPF

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/103130.pdf

80 m²

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