Vente divers 159 000 €

84,44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Romans-sur-Isère (26100)

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1 883 €/m²

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Description

Votre Cocon Urbain Vous Attend à Romans-sur-Isère !
Chers futurs propriétaires, laissez-moi vous présenter un secret bien gardé au cœur de Romans. (Chut, ne le répétez pas trop fort, on ne voudrait pas créer d'émeute !)
Un Duplex Qui Fait Rêver
Imaginez-vous dans ce charmant duplex de 84,44 m2 (109 m2 au sol), niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. (Saviez-vous que les appartements en dernier étage se vendent généralement plus vite ? C'est le moment ou jamais !)
Un Espace Conçu Pour Votre Bonheur
Un salon spacieux de 28 m2 (pensez aux soirées entre amis que vous pourriez y organiser...)
Deux chambres polyvalentes (bureau, dressing, chambre d'amis ? À vous de décider !)
Une grande cuisine fonctionnelle (les études montrent que les gens qui cuisinent chez eux sont plus heureux, c'est scientifique !)
Le Détail Qui Change Tout
Deux salles d'eau, une par niveau ! (Imaginez le confort au quotidien... et la valeur ajoutée si un jour vous décidez de revendre !)
Confort Moderne Garanti
Entièrement rafraîchi et équipé d'une climatisation réversible. (Savez-vous que le confort thermique est l'un des critères principaux de satisfaction des propriétaires ?)
Une Localisation En Or
En plein cœur de Romans, tout est à portée de main. (Les experts immobiliers le disent : l'emplacement, c'est 80% de la valeur d'un bien !)
Gestion Sans Souci
Un syndic bénévole pour des charges maîtrisées. (C'est rare de nos jours, et ça peut faire toute la différence sur votre budget mensuel !)
Une Opportunité À Saisir
À seulement 159 000 €, c'est une aubaine sur le marché actuel. (Mais attention, à ce prix-là, ça ne va pas rester longtemps disponible...)
Ne laissez pas passer cette chance ! Les biens de cette qualité partent souvent très vite. Pourquoi ne pas être le premier à le visiter ?
Appelez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (Pas d'inquiétude, c'est sans engagement... mais entre nous, vous risquez de tomber sous le charme !)
N'attendez pas que quelqu'un d'autre réalise votre rêve. Contactez-nous aujourd'hui et commencez à imaginer votre vie dans ce magnifique duplex. Qui sait ? Dans quelques semaines, vous pourriez déjà être en train de déballer vos cartons dans votre nouveau chez-vous !
(PS : Les premiers à appeler ont souvent le choix des meilleurs créneaux de visite. Juste pour info !) Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V40000226 - Réf Superimmo : ANVXX9VT7

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 883 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.agenceimmotep.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

84,44 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1948	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 162 € / an

Maximum : 1 572 € / an

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