Vente divers 899 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

Bordeaux (33000)

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10 576 €/m²

Jean-Louis LUSLEY - 3G Immo

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Description

Tabac Civette sur un axe majeur de Bordeaux Métropole, facile pour se garer, de nombreux commerces à proximité (pharmacie, banques, boulangerie, poste...) assurent un dynamisme commercial au quotidien. Le magasin est spacieux (total 85m2), très bien agencé, lumineux & sécurisé. Opportunité à saisir avec une Licence 3 non exploitée à ce jour. Des horaires confortables pour la profession, fermé le dimanche & 2 semaines de congés. TOTAL Commissions nettes: 226 000€ TOTAL CA Taxable: 224 000€. Loyer: 1 386€/mois CC . Cette affaire est idéale à tenir en couple & 1 salarié, vous assurera une qualité de vie. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives & bancaires. Honoraires de 3.779 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis LUSLEY Inscrit au RSAC de BORDEAUX 420 553 497, Tel : 06 66 86 87 53, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196557JLL-1462412639

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 19655 - Réf Superimmo : ANVXX06YG

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 10 576 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

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