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Description

Situé sur avenue cossue du centre-ville de Millau, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services, ce magnifique duplex (2ème et 3ème dernier étage) d'une superficie Carrez de 89 m2 (surface au sol 98 m2) entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité vous accueille. L'entrée dessert une spacieuse et agréable pièce de vie avec son espace salon et salle à manger, lieu propice à la détente et aux soirées entre amis. L'élégante cuisine attenante propose de nombreux rangements et de l'espace pour l'élaboration de vos repas. Une salle de bains avec espace buanderie et WC complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale très cocooning, au calme, avec son dressing et sa salle d'eau avec WC. La seconde chambre comporte également du rangement et une ambiance reposante. Le plus de ce bien? un jardinet partagé au rez-de-chaussée permet un espace détente et une grande cave pour plus de rangement. L'immeuble possède un local vélos commun. A découvrir pour une visite coup de coeur assuré!
Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - SAS - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 07/02/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 83438 - Réf Superimmo : ANVXXTP74
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Caractérisques
Prix de vente : 185 750 €Prix au m² : 2 087 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 3 pièces - 2 chambresCave
Année de construction : 1948Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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