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Vente divers 379 000 €
92,8 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31200)

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  • 4 084 €/m²
Toulouse Réunion Immo

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Description

Au cœur du quartier de Croix Daurade, dans une résidence de 14 logements seulement.
Villa T4 duplex de 92 m2 comprenant,
Au RDC : un séjour/ cuisine de 34,90m2, un dégagement de 4.50m2, une chambre de 12.80m2, une salle de bain de 5.00m2, un WC de 1.90m2.
A l’étage : une chambre de 9.90m2, une chambre de 10.20m2, une salle d’eau de 4.50m2, un WC de 1.50m2.
Cet ensemble dispose également d’une terrasse de 10.00m2, d’un jardin privatif de 112m2 et de deux places de parkings.
Le petit + : Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Dispositif(s) • Accession (20%)
ACCES ET TRANSPORTS :
à 1,6 km, Rocade, sortie 14 Croix-Daurade
à 750 m, Boulevard Urbain Nord
5 mn, Métro A stations La Roseraie et Argoulets
à 300 m, Ligne Linéo 9, arrêt Jaffary
à 600 m, Ligne 19, arrêt Petit Castelet
à 3 km, Gare Toulouse Matabiau
à 200 m, Station Vélô Toulouse no169
à 11 km, Aéroport international de Toulouse-Blagnac
LES PRESTATIONS :
CARRELAGE 45X45 dans toutes les pièces (sauf chambres)
• PARQUET STRATIFIÉ dans toutes les chambres
• PEINTURE LISSE
• RADIATEUR SÈCHE-SERVIETTE
• CHAUFFAGE ET PRODUCTION D'EAU CHAUDE SANITAIRE PAR POMPE À CHALEUR pour les villas
• VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
• TERRASSE BOIS pour les villas
• ACCÈS PARKING SOUS-SOL par portail télécommandé
• LOCAL VÉLOS
• RÉSIDENCE CLOSE ET SÉCURISÉE
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement au 07 66 35 40 84 ou au 09 82 26 46 36.
Carte professionnelle de transactions immobilières No CPI 31012024000000057 Délivrée par : CCI de Toulouse. Siret: 932034788 00012 — DPE en cours *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par l’agence

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 502 A - Réf Superimmo : ANVXX9X5E
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 4 084 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://toulousereunionimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

92,8 m² - 4 pièces - 3 chambresSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (112 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 348 € / an
Maximum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2022.

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