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93 500 €
2 597 €/m²
Divers • 36 m²
Investisseur ! Situé au Sporting village à TOULOUSE 31200 , un local commercial ( laverie ) de 36 m2 loué depuis 2018 avec une place de parking en sous sol. Bon emplacement et bonne visibilité. Loyer 515.89 euros HT / HC A voir rapidement ! Diagnostics en cours ! Agence Rely'on Immobilier 05.62.80.65.89 et 06.08.13.13.35
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254 000 €
1 411 €/m²
Divers • 180 m² • 8 pièces
Dans un immeuble de bureaux situé à Fondeyre, proche accès rocade et autoroute, un local commercial ou professionnel de 180 m² carrez qui se compose actuellement d'un ensemble de 7 beaux bureaux ( banque d'accueil , salle de réunion ) , d'une cuisine aménagée , de deux WC en tbe , le local est très agréable et lumineux avec des vues dégagées au 4 ème et dernier étage avec ascenseur, chauffage collectif au gaz, libre de toute location. Pour votre confort 9 places de parking extérieures, , Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5000 euros.
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184 900 €
2 211 €/m²
Divers • 83,64 m² • 4 pièces • 3 chambres
En plein coeur de Croix Daurade. Au calme dans une rue perpendiculaire à la route d'Albi. A proximité immédiate de toutes les commodités: -100 mètres de la mairie de Croix Daurade, lycée Raymond Naves, parc Ozenne et bus LINEO 9 - 400 mètres des commerces (supermarché, boulangerie, poste ...) T4 en double destination au rez-de-chaussée, idéal pour professions libérales. 83,64 m² avec des chambres pouvant faire office de bureaux: 12,63 m², 10,87 m² et 10,36 m² et pièce à vivre de 27 m² très lumineuse. 1 place extérieure, possibilité de se garer dans la rue pour la patientèle/clientèle. Vendu libre de toute occupation. Faibles charges de copropriétés. Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.
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264 000 €
1 467 €/m²
Divers • 180 m²
Votre agence 2M Immobilier de Castelginest, vous propose à la vente dans un immeuble de bureaux situé à Fondeyre, proche accés rocade et autoroute, un ensemble de 6 bureaux plus réserves et 9 places de parking extérieures, 180 m2 environ, 4 ième étage / 4 avec ascenseur, chauffage collectif au gaz, libre de toute location. Bon état général Ref : 3758 Surface : 180 m2 environ Prix du bien : 254.000 euros Prix du bien hors honoraires : 240.000 euros Honoraires TTC : 14.000 euros DPE du 3 juin 2020 : Vierge
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12 500 €
992 €/m²
Divers • 12,6 m²
INTEGRAL IMMOBILIER contact direct Charlotte BLANC : O6.13.87.93.71 Boulevard de l'Embouchure, rue Cecile Brunschvicg, dans une résidence de 2007, en sous sol sécurisé, un emplacement de parking, boxable. Facile d'accès. 5.40m de long x 2.35 de large, surface totale de 12.6m2. Taxe foncière :110 € Charges de copropriété : 120€ par an. Pour une visite et/ou plus d'informations contact Charlotte BLANC au O6.13.87.93.71. Agent commercial pour la SAS Integral Immobilier immatriculée au RSAC de Toulouse sous le No852.867.977 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02
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69 800 €
3 681 €/m²
Divers • 18,96 m² • 1 pièce
Teameos Immobilier vous propose, aux ponts jumeaux, ce studio meublé vendu loué dans une résidence de services para-hotelière pour étudiants et jeunes en formation. Engagement de bail auprès du gestionnaire locatif qui garanti le loyer. Prestations résidence: gardien, accueil, lavage et fourniture du linge, connexion internet, parking sous-sol, possibilité de petit déjeuners, salle commune... L'appartement se trouve au 5ème étage avec ascenseur et se compose d'une entrée avec placard, de la pièce principale donnant sur la cuisine ouverte et équipée, la salle de bain avec douche et meuble sous vasque avec miroir. Appartement entièrement meublé: bureau, fauteuil, miroir, étagères, couchage, linge de maison, rideaux, table, tabourets ou chaises, kit ménage, four micro-ondes, vaisselles... Place de parking en sous-sol attribuée. Copropriété de 96 appartements. 71500 FAI Teameos Immobilier représenté par Nicolas Roussel entrepreneur Individuel (EI) agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 481 468 080 TEAMEOS PATRIMOINE IMMOBILIER SARL au capital de 204 000 € - SIREN 488 552 597 RCS Toulouse. Siège Social : 16 Boulevard de Strasbourg - 31000 Toulouse - 05 61 73 13 03 - - Enregistrée à l’ORIAS sous le no 07 009 046 ( en qualité de courtier en assurances, courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP), Conseiller en investissements financiers, Adhérent de la CNCGP - 4 Rue de Longchamp 75016 Paris - Association agréée par l’Autorité des Marchés Financiers. Activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce, carte professionnelle no CPI 3101 2017 000 017 033 délivrée par la CCI de Toulouse. Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles / MMA IARD, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9. NE PEUT RECEVOIR AUCUN FONDS, EFFET OU VALEUR. Activité de démarchage bancaire et financier.
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14 000 €
1 167 €/m²
Divers • 12 m²
N'attendez plus de trouver une place pour garer votre véhicule, sans aucun souci et le mettre en toute sécurité, optez pour cet emplacement de stationnement privatif dans une résidence sécurisée. Ce parking est à proximité immédiate à pied (moins de 10 minutes) du métro des stations suivantes 'Canal du Midi'-'Claude Nougaro' et avec une bonne accessibilité ( proche rocades, centre ville). Libre Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
10
240 000 €
2 500 €/m²
Divers • 96 m² • 5 pièces
En exclusivité ! Idéalement placés face à une des futures entrées de la gare LGV et accès Métro. Très beaux locaux de 96 m2 Carrez répartis en 5 volumes (3 bureaux avec 1 entrée d'accueil en open space et 1 salle de repos avec point d'eau chaude/froide et salle d'archives, dans un immeuble de belle facture dédié exclusivement aux professionnels. Au RDC sur 4, en angle, sans vis-à-vis, très lumineux, ascenseur, accessibilité PMR, interphone, alarme, fibre optique, parquet, WC séparés, 1 place privative de parking en sous-sol + parkings aériens, parking facile autour de l'immeuble. DPE : D Prix d'acquisition : 240 000 € TTC FAI (honoraires charge vendeur) Copropriété de 30 lots principaux , pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 110 €/mois Taxe foncière : 1 783 €/an Contact : Floriane 06.81.88.64.95
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379 000 €
4 084 €/m²
Divers • 92,8 m² • 4 pièces • 3 chambres
Au cœur du quartier de Croix Daurade, dans une résidence de 14 logements seulement. Villa T4 duplex de 92 m2 comprenant, Au RDC : un séjour/ cuisine de 34,90m2, un dégagement de 4.50m2, une chambre de 12.80m2, une salle de bain de 5.00m2, un WC de 1.90m2. A l’étage : une chambre de 9.90m2, une chambre de 10.20m2, une salle d’eau de 4.50m2, un WC de 1.50m2. Cet ensemble dispose également d’une terrasse de 10.00m2, d’un jardin privatif de 112m2 et de deux places de parkings. Le petit + : Chauffage par pompe à chaleur air/eau Dispositif(s) • Accession (20%) ACCES ET TRANSPORTS : à 1,6 km, Rocade, sortie 14 Croix-Daurade à 750 m, Boulevard Urbain Nord 5 mn, Métro A stations La Roseraie et Argoulets à 300 m, Ligne Linéo 9, arrêt Jaffary à 600 m, Ligne 19, arrêt Petit Castelet à 3 km, Gare Toulouse Matabiau à 200 m, Station Vélô Toulouse no169 à 11 km, Aéroport international de Toulouse-Blagnac LES PRESTATIONS : CARRELAGE 45X45 dans toutes les pièces (sauf chambres) • PARQUET STRATIFIÉ dans toutes les chambres • PEINTURE LISSE • RADIATEUR SÈCHE-SERVIETTE • CHAUFFAGE ET PRODUCTION D'EAU CHAUDE SANITAIRE PAR POMPE À CHALEUR pour les villas • VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES • TERRASSE BOIS pour les villas • ACCÈS PARKING SOUS-SOL par portail télécommandé • LOCAL VÉLOS • RÉSIDENCE CLOSE ET SÉCURISÉE N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement au 07 66 35 40 84 ou au 09 82 26 46 36. Carte professionnelle de transactions immobilières No CPI 31012024000000057 Délivrée par : CCI de Toulouse. Siret: 932034788 00012 — DPE en cours *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par l’agence
4
487 800 €
4 169 €/m²
Divers • 117 m² • 3 pièces
BOULANGERIE PATISSERIE sur axe circulant de la ville de TOULOUSE avec parking. Magasin en parfait état de 6 ans. Four électrique . Chiffre d'affaires 720 000.00euros , loyer 2 162.00euros HT. Personnel 4 vendeuse et un boulanger . Production 35% en pain , 35% en viennoiserie et 30% en snacking. Vente à 100% magasin. Idéal pour couple de professionnel avec apport. A VISITER.
6
105 000 €
1 129 €/m²
Divers • 93 m² • 3 pièces
Au cœur de Croix Daurade, quartier à forte fréquentation et animé par une diversité de commerces et services, boulangerie, pizzeria, supérette, bijoutier, lycée tout est réuni pour générer de la clientèle. Venez découvrir ce snack, réaménagé, avec une salle de restauration à l'étage (et une capacité de 30 couverts min), climatisée et très lumineuse, surplombant le village commerçant. Des travaux ont été faits par le gérant, ce qui donne l'opportunité de démarrer son activité immédiatement. L'emplacement et l'attractivité du secteur vous permet d’assoir une clientèle fidèle le midi (grâce aux lycéens) et tout au long de la journée grâce à la dynamique du secteur. L'entrée du snack donne sur une cuisine équipée et complète (barbecue, plancha, frigo, deux comptoirs vitrines froides et 1 vitrine réfrigérée) et d'un espace permettant de servir une dizaine de couverts. Arrière cuisine avec plonge et salle de préparation. Vous profiterez les beaux jours d'une avancée de terrasse pouvant accueillantplusieurs couverts. Tous les équipements de restauration et mobilier ont été rénovés. Un vrai plus pour se lancer et sans avoir à prévoir des frais inhérents au bon fonctionnement de son activité. CA en constante progression, documents comptables, photographies et informations supplémentaires sur demande. Loyer attractif 720 € HT. N'hésitez pas à me contacter pour toute informations, j'ai à mes côtés l'ensemble des partenaires nécessaires pour vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 105 000 € HT + 2 100 € TVA, soit 107 100 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 94 500 € HT + 0 € TVA, soit 94 500 € TTC Honoraires d'agence : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : 0620087482, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 027 563 - SAFTI – EL ASSAL Hanen, Conseiller indépendant
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193 000 €
643 €/m²
Divers • 300 m²
iad France - Antoine Molines (07 86 12 04 92) vous propose : Fond de commerce d'une boulangerie sise sur un axe très passant avec parking à Toulouse quartier - Croix Daurade/Roseraie /Bonnefoy dans un local d'environ 300m² environ dont 40m² environ de magasin et 260m² environ en sous-sol de cuisines, réserves, sanitaires et chambres chaudes et froides. Sous-sol accessible à la livraison par un parking à l'arrière du bâtiment. Pas de salariés à reprendre. CAHT Annuel: 223 000€ Loyer mensuel: 1615€/HT et incluant la taxe foncière EBE: 25 326€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 40. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Molines (ID 74295), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 789951647 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
10
225 000 €
300 €/m²
Divers • 750 m²
TOULOUSE Nord, très belle affaite de boulangerie-Pâtisserie traditionnelle située dans une commune en pleine expansion de l'agglomération toulousaine. Cette structure familiale développe un CA de 420 K€ réalisé sur 290 jours ouvrés dont 25% en livraison BIO. l'outil de travail est qualitatif une boutique relookée récemment et un immense local professionnel (200M2). Le loyer commercial chargé composé de 2 appartements de fonction dont un habité de 90M2 est dans la norme professionnelle (8 % du CA). Idéal pour des Professionnels (couple, famille, associés) en 1ère/2ème installation, ou artisan du secteur en recherche d'un nouveau fonds. Apport mini de 50 K€ pour financement bancaire avec Prêt meunier en complément si besoin. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région. Honoraires de 8.7 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT Inscrit au RSAC de TOULOUSE 812 444 776, Tel : 06 58 67 51 66, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 177773PG-1462399511
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216 800 €
2 409 €/m²
Divers • 90 m² • 3 pièces
SANDWICHERIE RESTAURATION RAPIDE sur axe principal de SUD de TOULOUSE. Salle intérieur et terrasse. Chiffre d'affaires 290 000.00euros ,loyer 1 700euros avec charges sans TVA. Jours de repos le samedi et dimanche entier . 4 semaines de congés plus tout les jours de fêtes. Personnel 1 vendeuse. Local très propre avec du matériel nickel. Vente 11% en viennoiserie,13% en pâtisserie, 25% en sales, 30% en formules et le reste en pain et boisson. Secteur étudiant plus bureaux. Idéal pour boulanger, pâtissier, cuisinier ou second point de vente pour boulanger. A visiter sans hésiter.
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Pour raison de santé importante, nous mettons en vente un fonds de commerce unique en son genre, situé quartier des Minimes à Toulouse. Ce concept innovant permet de générer un chiffre d'affaires important tout en nécessitant peu de salariés, offrant ainsi une rentabilité exceptionnelle. Caractéristiques du Commerce : • Concept : Un concept de vente sur place, vente à emporter ou à livrer où tout est optimisé pour vous faciliter la vie tout en ayant une forte rentabilité. Vous pouvez cumuler dans la même cuisine plusieurs spécialités différentes, burgers, des pâtes, des salades, des pokés, des plats cuisinés, des soupes… Tout est étudié pour que cela soit très simple et facile d'organisation avec peu d'employés. • Superficie : Environ 130 m2 comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, WC, un accueil, une grande cuisine et plonge, à l’étage une salle restaurant de 56 places et une terrasse de 25m2. Nous trouvons également 2 places de livraisons et une réserve de 40m2. • Équipements : La cuisine est entièrement équipée de matériels renouvelés à neufs en 2023 de marques Rational, Merry chef, True et autres, ainsi que de deux chambres froides (négative et positive) Points Forts : • Concept à Forte rentabilité. Le restaurant a fait jusqu’à 1,1 million de CA avec une marge brute à plus de 77%. • Bon emplacement avec visibilité. • Vous aurez aussi une formation et un suivi personnalisé en plus du fonds de commerce. Loyer : • Bail de 9 ans – Loyer de 3500 € charges comprises – Renouvellement bail : 31/12/2031 Opportunité d'Achat : Ce fonds de commerce est idéal pour un entrepreneur à la recherche d'une activité rentable avec une gestion simplifiée. Le potentiel de développement est énorme, que ce soit en termes de diversification des services ou d'expansion géographique. Si vous n’avais pas d’expérience ou si vous avez été jusqu’à présent restaurateur à devoir gérer toutes les problématiques d’une restauration, même rapide alors vous pourrez bénéficier de plus de 17 ans de développement d’un concept pour éviter tout cela. Un investissement prêt à fonctionner, idéal pour un projet entrepreneurial solide. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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