Vente divers 77 500 €

93 m²

2 pièces 2 p

Villejuif (94800)

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833 €/m²
Exclusivité

Nadia AUBER - SAFTI

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Description

Nous proposons à la vente *Droit au bail* local commercial situé au rez-de-chaussée d'un immeuble dans un quartier très prisé de Villejuif, à proximité immédiate des transports en commun (métro Villejuif - Louis Aragon et tram T7).
Caractéristiques du local :
Surface : Local commercial avec boutique, arrière-boutique et 2 réserves
Cour extérieure : Petite courette attenante
Sous-sol : 2 caves spacieuses pour stockage ou autre usage
Avantages :
Localisation : Quartier commerçant avec une forte visibilité et un fort passage
Accessibilité : À quelques pas du métro et du tram, facilitant l'accès pour les clients et le personnel
Espaces supplémentaires : Caves au sous-sol offrant des possibilités de stockage supplémentaires
Conditions de vente :
-Toutes activités sauf métiers de bouche
-Loyer mensuel Charges Comprises: 2349€ environs
-Bail: 3/6/9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 77 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 79 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC
Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (12.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : 0664163688, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659 - SAFTI – AUBER Nadia, Conseiller indépendant

Publiée le 24/07/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1338012 - Réf Superimmo : ANVXWDLFK

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Caractérisques

Prix de vente : 77 500 €	Prix au m² : 833 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

93 m² - 2 pièces	Année de construction : 1970

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