Vente divers 89 000 €

94 m²

Auriol (13390)

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947 €/m²

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Description

Une opportunité à ne pas manquer !
Entièrement équipé et prêt à accueillir votre activité, ce fonds de commerce de 94 m², actuellement exploité en traiteur/pâtisserie/boulangerie, n'attend plus que vous ! Situé sur un axe très passant, avec un parking à proximité, il doit rester dans le domaine des métiers de bouche.
Ses atouts majeurs :
- Emplacement stratégique : une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée.
- Clientèle fidélisée et peu de concurrence dans le secteur.
- Équipements récents : matériel de qualité et mobilier inclus, avec une grande partie encore sous garantie.
- Loyer attractif : seulement 800 € charges comprises.
Informations pratiques :
Ce fonds de commerce fait partie d'une copropriété de 4 lots avec des charges annuelles réduites (400 €).
Possibilité de louer l'appartement situé à l’étage pour plus de confort et de praticité (800€ par mois)
Honoraires à la charge du vendeur.
Saisissez cette occasion unique de reprendre un commerce clé en main avec un fort potentiel de développement.
A trés vite pour une belle aventure humaine.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Leslie ROBARDET - 06 66 63 24 35 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 853 595 569 (EI) - Ville du greffe : Marseille
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815927
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 25/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 7501815927 - Réf Superimmo : ANVXXAPEA

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Caractérisques

Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 947 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/leslie-robardet.pdf

94 m²	Refait à neuf
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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