Achat - bien divers - Auriol (13390)

iad France - Olivier AGUILAR (06 64 26 43 48) vous propose : À VENDRE - FONDS DE COMMERCE HÔTEL-RESTAURANT AU CENTRE D'AURIOL Idéalement situé au cOEur d’Auriol, dans une rue passante, ce fonds de commerce d’hôtel-restaurant représente une belle opportunité pour les entrepreneurs prêts à relever un défi et à développer son potentiel. Les atouts de cet établissement : - Surface totale intérieure :1 000 m² environ - Surface de la parcelle : 3 000 m² environ, incluant deux terrasses et des espaces extérieurs aménageables. - Hôtel : - 11 chambres au style classique, toutes équipées d’une salle de bain privative et d’une télévision. - Vue agréable sur la terrasse. - Restaurant : - Capacité : 35 couverts en salle, 35 en terrasse ouverte, et jusqu’à 60 couverts dans une salle de réception. - Deux terrasses : - Une terrasse ouverte. - Une terrasse couverte avec un patio qui jouxte la salle de réception, offrant un espace agréable et modulable pour les clients. - Cuisine équipée avec du matériel récent (5 ans). - Services supplémentaires : - Petit-déjeuner proposé à la clientèle. - 2 parkings privés à disposition. - Logement de fonction : un T5 (sans cuisine), parfait pour les exploitants. - Bail commercial : en vigueur jusqu’à décembre 2026 Réputation et potentiel : - Réputation : L’établissement bénéficie d’une excellente réputation locale et auprès de sa clientèle de passage, grâce à son accueil chaleureux et son emplacement privilégié. - Clientèle actuelle : de passage et quelques professionnels. - Possibilités de développement : modernisation de l’établissement, amélioration des prestations, et mise en place de stratégies marketing pour attirer une clientèle plus large. - Salle de réception et patio : idéals pour développer des événements privés (mariages, séminaires, etc.). Travaux à prévoir : - Mise en conformité de certains équipements et espaces (normes actuelles). - Rafraîchissement des chambres et des parties communes pour moderniser l’ensemble. - Optimisation des espaces pour exploiter pleinement le potentiel de l’établissement. Pourquoi choisir cet établissement ? Avec sa localisation centrale, ses grands espaces et sa capacité d’accueil variée, cet hôtel-restaurant offre un beau potentiel pour les professionnels prêts à investir et à redonner vie à cet établissement. ???? Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Saisissez cette opportunité de devenir acteur du renouveau de cet établissement à Auriol Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR (ID 65296), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 909008906 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.