Vente divers 273 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Tulette (26790)

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2 874 €/m²

ALP

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Description

FERME MAS ANCIENNE MAISON EN CAMPAGNE A VENDRE 10 MN VAISON LA ROMAINE 84110 TULETTE 26790-
Dans un cadre champêtre, Authentique Mas Ferme Ancienne Maison à rénover, à 10 kms de Vaison la Romaine et à quelques minutes d’un village avec commerces, dans un environnement très calme, verdoyant et vue dégagée sur la campagne et les vignes environnantes, implantée sur un terrain arboré d’arbres centenaires de 2148m2 et piscinable.
Cette maison ancienne / ferme de 95m2 en surface habitable 4/5 pièces 2 chambres offre des espaces existants, un grenier et une dépendance aménageable d’env. 40m2 sur 2 niveaux attenantes, le tout ouvrant sur une cour arborée d’arbres centenaires bénéficiant d’un ombrage naturel le tout en exposition Sud. Une rénovation est à prévoir aux grés de vos envies, ainsi qu’un réagencement intérieur est possible.
Ce bien se compose ainsi :
En rez de cour :
-Une entrée centrale avec sa porte ancienne authentique et son escalier provençal-
-Une Cuisine ouvrant sur le jardin et donnant sur la cour-
-Un salon avec cheminée insert bois ouvrant sur la cour-
-Une salle de douche-toilette-buanderie
-Une dépendance d’env. 40m2 sur 2 niveaux à rénover (possibilité d' agrandissement de la pièce à vivre avec une 3eme chambre à l’étage)
A l'étage :
-Un hall de circulation -
-Une chambre d’env. 25m2 -
-Une chambre d’env. 13m2-
-1 salle de bain baignoire et double vasques-
-1 WC lave main-
-Accès au grenier (pouvant faire l’objet d’une pièce mansardée) -
Simple vitrage-climatisation réversible- Eau par puit-Possible de se relier au réseau collectif de l’eau de ville (Saur)-Rénovation énergétique à prévoir-Assainissement individuel non conforme-Taxe foncière 454€/an-

Cette maison ancienne à rénover offre également 5 places de parking véhicules intérieur à la propriété, sans vis à vis.
Un beau projet en perspective -Ce bien est à Vendre en Exclusivité par l’Agence ALP Immobilier 84110 Vaison la romaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 339 - Réf Superimmo : ANVXX8WD4

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 2 874 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.alp-immobilier.com/honoraires

95 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 148 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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