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20

Vente divers 745 500 €
98 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 7 607 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Jimmy MAZZARGO - WAH

Jimmy MAZZARGO - WAH

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Description

Reinhard vous propose une maison de type villa - 4 pièces de 98 m2 édifiée sur 13 578 m2 de terrain clôturé en pleine campagne Milhaudoise. A seulement 5 minutes du centre du village à 10 minutes de Nîmes, de l’accès d’autoroute et 35 minutes de Montpellier et des plages.
Cette maison de plain-pied se compose d'une grande pièce de vie séjour/salle à manger/cuisine (47m2) et d’un cellier/buanderie (6,5 m2). Côté nuit, deux suites parentales avec baignoire et/ou douche et un WC séparé. Un grand garage aménageable de 45 m2 et d’une terrasse faisant la longueur de la maison.
La maison est climatisée, équipée de volets roulants, de fenêtres double vitrage PVC et d’un poêle à bois. Arrosage automatique et alimentation d’eau par forage et eau du bas-rhône.
La maison est orientée sud et s’ouvre vers le reste de la propriété équestre équipée d’une écurie (7 boxs + sellerie), d’une carrière (20 x 40) et d’un rond de longe (de 18 mètres) en sable, de 8 grands paddocks clôturés. Point de vue équipement on y trouve aussi une aire d’attache et douche, un silo à grain, de 230 m2 de serres pouvant recevoir paille, foin et matériel. Les véhicules (voitures, camion, tracteur) sont garés sous le carport de 80m2
Pour recevoir, ou pour servir de club house, vous trouverez également une paillote en bambou, un mobile home et un algeco (2 x 12 m2 climatisés).
Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez REINHARD HOMEZ (inscrit au RSAC Nîmes au no900984980) au 06 47 88 25 79 ou
au 09 73 28 63 59.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/03/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : LUN987 - Réf Superimmo : ANVXV3CU7
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Caractérisques
Prix de vente : 745 500 €Prix au m² : 7 607 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=3

98 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 13 578 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 2014Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 47 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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JIMMY MAZZARGO - WAH

Siren : 850534934
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