Vente divers 154 000 €

Fréjus (83600)

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Veranda (28 m²)

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Description

Fonds de Commerce Emplacement privilégié Zone Industrielle Fréjus
Situé dans la dynamique zone industrielle de Fréjus, ce fonds de commerce de restauration offre bien plus qu'un simple service de déjeuner. Avec un espace détente comprenant deux terrains de pétanque, un billard et un jeu de fléchettes, cette affaire se distingue par son ambiance conviviale et son potentiel de développement.
Caractéristiques du Commerce :
Surface : 75m² au rez-de-chaussée + 28m² de terrasse fermée
Étage : 75m² à l'étage pouvant servir de logement
Espace de Restauration : Salle de 40 places assises, cuisine ouverte, salle de plonge, toilettes
Terrasse : 40 places assises supplémentaires
Équipement : Tout refait à neuf en mars 2024, incluant une cuisine moderne de 70 000€
Bail : En cours jusqu'en 2027
Chiffre d'affaires annuel : 24 000€ HT
Clientèle : Environ 30 couverts par service, ticket moyen de 21€, consommation de 7kg de café par semaine
Horaires : Fermeture hebdomadaire le dimanche
Personnel : Aucun employé à reprendre
Points Forts :
Espace Détente : Deux terrains de pétanque, billard, jeu de fléchettes
Projet de Tabac : Demande en cours pour obtenir l'autorisation de point de vente de tabac, approbation imminente
Emplacement Stratégique : Situé au cœur de la zone industrielle, captant une clientèle régulière et diversifiée
Opportunité Exceptionnelle
Cette affaire représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant exploiter un commerce polyvalent avec un fort potentiel de croissance. L'ajout imminent de la vente de tabac viendra renforcer l'attractivité et la rentabilité de ce commerce unique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite en toute confidentialité, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette chance de reprendre une affaire clé en main, parfaitement rénovée et prête à prospérer

Publiée le 03/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85126501 - Réf Superimmo : ANVXWG4JD

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Caractérisques

Prix de vente : 154 000 €	Charges prévisionnelles : 540 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

ter. 100 m²	Année de rénovation : 2024
Orientation : Sud	Veranda (28 m²)
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Fenêtres double vitrage

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