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Vente immeuble 2 650 000 €
1 000 m²
Samoëns (74340)

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  • 2 650 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
Pauline JAVET - iad

Pauline JAVET - iad

33 avis
06 24 47 80 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pauline Javet (06 24 47 80 26) vous propose : EXCLUSIVITÉ - Magnifique Hôtel-Restaurant à vendre au pied des pistes - MURS ET FOND - LICENCE III -
Situé au sommet de la station de Samoens, l'hôtel-restaurant offre une opportunité unique pour les investisseurs et hôteliers en quête d'un établissement .
Avec une vue imprenable à 360° sur la vallée du Giffre et les sommets, cet hôtel-restaurant est idéalement situé au pied des pistes et sentiers de randonnée l'été.
L'hotel dispose de 11 appartements (T2, T3 et T4) ainsi que d'un logement de fonction de 95m² environ.
Restaurant 70 couverts intérieurs, avec terrasse de 80 couverts environ : cuisine équipée, chambre froide, nombreuses annexes.
Terrain de 2350m² environ avec parking et garage.
Points forts :
Vue exceptionnelle
Accès hiver / été par la route
Terrasse vue montagnes
Potentiel de croissance : Possibilité de développer un espace de sport ou sauna .. Chambres supplémentaires possible.
Année de construction 1980 et rénovations majeures en 2004.
Certaines chambres sont entièrement rénovées et ne nécessitent aucun travaux, d'autres ont besoin de rafraîchissement.
Travaux à prévoir : menuiseries, façade, rafraichissement... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 440 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Javet EI (ID 49667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1575483 - Réf Superimmo : ANVXWEHRP
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Caractérisques
Prix de vente : 2 650 000 €Prix au m² : 2 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

1 000 m²1 Parking
Année de construction : 1980
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
440 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 654 € / an
Maximum : 884 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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PAULINE JAVET - IAD

Siren : 880782693
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