Vente immeuble 395 000 €

100 m²

Aubervilliers (93300)

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3 950 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Alex El Baz - iad

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Description

iad France - Alex El Baz (07 88 60 00 86) vous propose : IMMEUBLE 6 STUDIOS - MAIRIE D'AUBERVILLIERS - IDEAL INVESTISSEURS
À 3 min à pied de la ligne 12 (station Mairie d'Aubervilliers), à proximité immédiate de Paris, découvrez cette opportunité rare d'investissement.
Cet immeuble R+2 d'une surface totale de 100m² destiné aux investisseurs avertis, se compose de 6 studios de 14 à 17 m², avec un fort potentiel de valorisation grâce à une possibilité de surélévation en R+3, permettant de créer 2 studios supplémentaires et d’optimiser à la fois la rentabilité et la valeur patrimoniale du bien.
Travaux de rénovation importants à prévoir (environ 100 000 €) : projet idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rénover et personnaliser.
Une localisation stratégique, un potentiel élevé et une rentabilité optimisée font de cet immeuble un investissement à ne pas manquer.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations. Disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.17 € par mois (soit 650 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex El Baz EI (ID 82603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 929175743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1645003 - Réf Superimmo : ANVXXA4IW

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 650 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m²	Année de construction : 1890
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Copropriété de 6 lots

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