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585 000 €
1 691 €/m²
Immeuble • 346 m²
Metro FORT AUBERVILLIER Petit immeuble de346m² en 2 niveau + les combles 6 appartements environ 40m² plus un grand local de 100m² sur cours Bon rapport Travaux à Prévoir idéal investisseur
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IMMEUBLE A VENDRE A AUBERVILLIERS - COCHENNEC PERIA proximité du métro et des commerces, immeuble en monopropriété d'environ 300m² composé de 7 appartements (4 T3 et 3 T2) dont 1 non-occupé. Trois appartements sont à rénover. Bonne rentabilité, plus d'informations sur demande.
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2 886 600 €
3 280 €/m²
Immeuble • 880 m²
À seulement 200 mètres de la station de métro ligne 7 et proche des portes de Paris, découvrez cet ensemble immobilier des années 30, parfaitement entretenu et bénéficiant de rénovations récentes. Points forts de l'investissement : - immeubles entièrement rénovés, façade ravalée et isolée par l’extérieur en 2024. - 31 logements (T1 à T3, de 20 à 30 m²), tous équipés de compteurs d’eau et d’électricité individuels. - Chauffage électrique avec équipements modernes : radiateurs à inertie fluide, détecteurs d’ouverture de fenêtres, cumulus plats optimisés pour la performance énergétique, et bouches VMC hygroréglables. - Rapport locatif actuel : 20 130 € par mois, soit 241 500 € par an, avec des loyers respectant l’encadrement réglementaire. - Rentabilité brute : 8,60 %, avec un potentiel d’augmentation en passant les logements en meublé ! État actuel : - 100 % occupé, sauf 4 logements (3 en rénovation et 1 libéré en 2023), parfaits pour une relocation rapide. - Locataires principalement âgés de 26 à 37 ans, offrant un profil jeune et dynamique. Un emplacement stratégique et en plein essor : - Situé à la limite des communes d'Aubervilliers et de Pantin, aux portes du 19e arrondissement de Paris. - Excellent réseau de transports : Métro ligne 7, RER E côté Pantin, nombreuses lignes de bus, et proximité de la future station du Grand Paris Express (ligne 15). - Quartier des Quatre-Chemins en pleine transformation, avec un ambitieux programme de renouvellement urbain et de nombreuses opportunités à venir. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un ensemble immobilier parfaitement situé, offrant une rentabilité attractive et un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Le bien comprend 31 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 11100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 886 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jeanne WILLIAMS, Tél. : 0656692788, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809 397 201
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1 155 000 €
6 079 €/m²
Immeuble • 190 m²
iad France - Angie Smith (06 72 24 95 44) vous propose : Immeuble de rapport composé de 7 appartements, 75 places de parking, 1 bureau, 1 local surface carrez : 190 m2 et 4 niveaux de 350m2 chacun pour les parkings Revenus annuels : 130 000 euros Rendement +11% Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 519 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angie Smith EI (ID 81463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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3 898 000 €
6 081 €/m²
Immeuble • 641 m²
Une opportunité rare, CLÉ EN MAIN, se situant dans le centre ville d’Aubervilliers, à moins de 5 minutes du métro Mairie d’Aubervilliers. La vente concerne un ensemble immobilier composé d’un immeuble de 16 appartements et d’une maison sur cour pouvant être transformé en 2/3 logements. L’avantage de cet investissement est que seul 2 biens sont actuellement loués, les autres sont en location courte durée. Il y a actuellement 15 appartements rénovés et meublés avec goût (voir photos). Tous ces points forts, vous permettent de commencer votre investissement sereinement sans avoir à gérer des locataires ou des travaux. Le petit + : le grenier de l’immeuble peut-être aménagé en 2 appartements supplémentaires. L’ensemble représente une surface d’environ 641 m2. Les revenues mensuels avec 2 appartements en longues durées et les autres 17 en courte durée sont d’environ 25 000€ mensuels avec tous les appartements rénovés, soit un total de 300 000€ euros annuels. La taxe foncières est de 14 560€ euros en 2024. La rentabilité brute est de 7,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 3 898 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 0666307148, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 984676171 - SAFTI – PURON Adrien, Conseiller indépendant
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1 350 000 €
3 600 €/m²
Immeuble • 375 m²
EXCLUSIVITÉ – Aubervilliers - Immeuble entier loué - 5 appartements du studio au 4 pièces + 4 box - Situé dans un quartier dynamique d’Aubervilliers, ce charmant ensemble immobilier offre un cadre idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien locatif clé en main. À seulement 5 minutes à pied de la station de métro la plus proche (Mairie d'Aubervilliers), ce bien bénéficie également de plusieurs lignes de bus et de la proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités essentielles. #Composition de l’immeuble L’ensemble, érigé sur une parcelle de 320 m², se compose de trois bâtiments en R+2 disposés autour d’une cour de 130m² - Bâtiment fond de cour : *RDC : 4 box/parkings libres à la location. *1er et 2e étages : Duplex 4 pièces + balcon (3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau). - Bâtiment de droite, sur cour : *RDC : Appartement 2 pièces avec salle d’eau et terrasse. *1er et 2e étages : Duplex 4 pièces (3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau). - Bâtiment sur rue et cour : *RDC : Studio avec salle d’eau. *1er et 2e étages : Duplex 3/4 pièces (2 chambres, mezzanine, 1 salle de bain, 1 salle d’eau). - Sous le porche : *Local technique et local poubelles. #Atouts financiers L’ensemble immobilier est entièrement loué (hors box), générant actuellement 75 000 € de revenus locatifs par an, avec un potentiel d'augmentation à 80 000 € grâce à la location des parkings/box. #Valorisation et confort Le ravalement de façade, la rénovation des volets et des garde-corps, ainsi que la réfection de la cour intérieure sont en cours d’achèvement, garantissant un bien immobilier en parfait état pour une gestion locative sereine. #Emplacement privilégié Ce bien bénéficie d’un emplacement de premier choix dans une rue calme et résidentielle d’Aubervilliers, à quelques pas : - Établissements scolaires de qualité (de la maternelle au lycée). - Commerces de proximité et grandes surfaces. - Parcs et espaces verts accessibles pour les familles. - Accès rapide aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Une belle opportunité d'investissement sur le marché, idéale pour un investisseur cherchant un rendement locatif attractif couplé à une localisation stratégique. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
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1 390 000 €
2 068 €/m²
Immeuble • 672 m²
IMMEUBLE LIBRE A LA VENTE / MAIRIE D'AUBERVILLIERS. A 5 minutes du métro, ORPI vous propose un immeuble en R+2. Partie Habitation : 152,85m². Partie Commerciale : 520m². Etat général : A rénover. Beau Potentiel ! A VOIR SANS PLUS TARDER Référence agence : 555
2 160 000 €
3 008 €/m²
Immeuble • 718 m²
Ce bien vous est proposé par l'agent mandataire du réseau Patrimo : SAGLIO - O672381516 - info(at)patrimo(.)net - Bel immeuble de rapport avec 13 appartements et 2 locaux commerciaux
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990 000 €
4 950 €/m²
Immeuble • 200 m²
A vendre à Aubervilliers, un ensemble immobilier subdivisé en rdc surélevé divisé en huit lots d'appartements (studios et T2) un local de stockage, une petite réserve et une cave. Rentabilité locative brute de 5910 euros/mois Le bien est situé à moins de 5 minutes à pieds de la station de métro de la Porte d'Aubervilliers "Aimé Césaire", ligne 12. Copropriété de 10 lots ().
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A vendre à La Courneuve un immeuble composé en 3 studios, 4 T2 et 1 T3 l'ensemble reparti sur trois étages. Le rendement locatif global est de 5300 euros par mois lorsque tous les biens sont loués. L'es parties communes de l'immeuble ainsi que l'ensemble des appartements sont bien entretenus. Vous trouverez la station lu tramway de la ligne T1 " Stade Géo André" à moins de 30 mètres de l'immeuble. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 280 euros.
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1 060 000 €
4 690 €/m²
Immeuble • 226 m²
IDEAL INVESTISSEURS !!!! STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CERGY vous propose en exclusivité Immeuble AUBERVILLIERS 10 pièces et 28 boxes sur une parcelle de 1 000 m2. - Un immeuble de 1997 de 6 LOGEMENTS et un LOCAL COMMERCIAL et 28 BOXES, tous les appartements sont loués. Le bien est situé dans un secteur pavillonnaire proche centre ville de AUBERVILLIERS, secteur de la mairie. -Calme et proche de toutes commodités. - 28 BOXES Actuellement loués à 85 euros chacun. - 2 APPARTEMENTS de type F2 de 37 et 39m².. - 4 STUDIO entre 14m² et 21m². - 1 LOCAL CORMERCIAL de 80m² . - Taxe foncière : 4 500 euros. - Le tout est loué à 7 325 euros euros par mois, soit 87900 euros annuels. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Honoraires à la charge du vendeur Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement. Copropriété de 35 lots ().
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395 000 €
3 950 €/m²
Immeuble • 100 m²
iad France - Alex El Baz (07 88 60 00 86) vous propose : IMMEUBLE 6 STUDIOS - MAIRIE D'AUBERVILLIERS - IDEAL INVESTISSEURS À 3 min à pied de la ligne 12 (station Mairie d'Aubervilliers), à proximité immédiate de Paris, découvrez cette opportunité rare d'investissement. Cet immeuble R+2 d'une surface totale de 100m² destiné aux investisseurs avertis, se compose de 6 studios de 14 à 17 m², avec un fort potentiel de valorisation grâce à une possibilité de surélévation en R+3, permettant de créer 2 studios supplémentaires et d’optimiser à la fois la rentabilité et la valeur patrimoniale du bien. Travaux de rénovation importants à prévoir (environ 100 000 €) : projet idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rénover et personnaliser. Une localisation stratégique, un potentiel élevé et une rentabilité optimisée font de cet immeuble un investissement à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations. Disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.17 € par mois (soit 650 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex El Baz EI (ID 82603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 929175743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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999 900 €
2 793 €/m²
Immeuble • 358 m²
Rare sur le marché, à seulement 5 min du métro ligne 12 ( Mairie d'Aubervilliers ) et donc du centre ville. vous trouverez un Immeuble composé de 8 logements du studio au 3 pièces, la totalité des appartement sont loués et en bon état. Aucun travaux à prévoir ! Rentabilité 7% brut. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précision. En exclusivité chez Era Immobilier.
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1 800 000 €
3 516 €/m²
Immeuble • 512 m²
Immeuble à Aubervilliers - 16 pièces, 512 m². Idéal pour investisseurs. Stéphane Plaza Immobilier Cergy vous présente en exclusivité : Un immeuble de construction récente (2009), comprenant 16 logements. Tous les appartements sont actuellement loués. Le bien est situé dans un quartier pavillonnaire en centre-ville d'Aubervilliers, à proximité de la mairie. Environnement calme et à proximité de toutes les commodités. 3 appartements de type F2, d'une superficie entre 26 m² et 30 m². 12 studios d'une superficie entre 21 m² et 28 m². 1 pavillon de 80 m², avec un sous-sol de 80 m², comprenant 3 chambres et un jardin de 70 m². Taxe foncière annuelle : 11 000 euros. Revenu locatif annuel : 143 976 euros hors charges. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
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