Vente immeuble 3 898 000 €

641 m²

Aubervilliers (93300)

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6 081 €/m²

Adrien PURON - SAFTI

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Description

Une opportunité rare, CLÉ EN MAIN, se situant dans le centre ville d’Aubervilliers, à moins de 5 minutes du métro Mairie d’Aubervilliers.
La vente concerne un ensemble immobilier composé d’un immeuble de 16 appartements et d’une maison sur cour pouvant être transformé en 2/3 logements.
L’avantage de cet investissement est que seul 2 biens sont actuellement loués, les autres sont en location courte durée.
Il y a actuellement 15 appartements rénovés et meublés avec goût (voir photos).
Tous ces points forts, vous permettent de commencer votre investissement sereinement sans avoir à gérer des locataires ou des travaux.
Le petit + : le grenier de l’immeuble peut-être aménagé en 2 appartements supplémentaires.
L’ensemble représente une surface d’environ 641 m2.
Les revenues mensuels avec 2 appartements en longues durées et les autres 17 en courte durée sont d’environ 25 000€ mensuels avec tous les appartements rénovés, soit un total de 300 000€ euros annuels.
La taxe foncières est de 14 560€ euros en 2024.
La rentabilité brute est de 7,5%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 3 898 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 0666307148, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 984676171 - SAFTI – PURON Adrien, Conseiller indépendant

Publiée le 31/10/2024 - maj le 29/11/2024 - Réf. agence : 1381435 - Réf Superimmo : ANVXX2HTS

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Caractérisques

Prix de vente : 3 898 000 €	Prix au m² : 6 081 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

641 m² - ter. 458 m²	Année de construction : 1930

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Historique des prix

29 novembre 2024

Baisse de 2,6%

3 898 000 €

31 octobre 2024

4 000 000 €

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